Skip to main content
lokacia
Sign in
Business transferOfficeCoworking

Office space, 480 m² — Saburtalo

თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 3Saburtalo

  • 79Location score
  • Confirmed 2 days ago
  • Broker · Commission 50%
1 / 4
  • 480 m²
    Area
  • 0 / 7
    Floor
  • 2.9 m
    Ceiling height
  • 18 kW
    Power

Description

Commercial space of 480 m² in Saburtalo, suitable for office.

Contact

294,000 ₾
612.50 ₾ / m²480 m²
Business transfer

Confirmed 2 days ago

აჯ
ანა ჯავახიშვილი
Brokerქალაქის ფართები
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 480 m²15.8 m30.4 m480 m²↕ ceiling 2.9 m⚡ 18 kW
Floor plan
Area
480m²
Floor
0 / 7
Power
18kW
Ceiling height
2.9m
Facade width
17.6m
Width
15.8m
Depth
30.4m
Wet points
0
Parking spaces
0
Exhaust hood
Yes
24/7 access
Yes
Separate entrance
Yes
Three-phase power
No
Natural gas
No
Truck access
No
Shop window
No
Ventilation
No

Price analysis

Price per m²
612.50 ₾/ m²
Space price
294,000 ₾
Equipment price
58,000 ₾
Total
352,000 ₾

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Office is allowed here.

Legal use
Residential use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Equipment

The space price and equipment price are listed separately.

Space price
294,000 ₾
Equipment price
58,000 ₾
Total price
352,000 ₾
ItemQuantityUnit priceTotal
ესპრესო-აპარატი24,500 ₾9,000 ₾
ჰაერის კონდიციონერი31,600 ₾4,800 ₾
გამწოვის ინდუსტრიული სისტემა26,000 ₾12,000 ₾
ჭურჭლის სარეცხი მანქანა14,200 ₾4,200 ₾

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

  • 1
    Competitors
    • ოფის-ცენტრი „ტყემალი“154 m
  • 2
    Transport
    • მეტროს სადგური301 m
    • მიკროავტობუსის გაჩერება459 m
  • 2
    Schools
    • კერძო სკოლა „განთიადი“ №69223 m
    • საბავშვო ბაღი №11491 m
  • 2
    Business centers
    • ოფის-პარკი „ტაუერ“333 m
    • ოფის-პარკი „პლაზა“409 m
  • 1
    Parking
    • ავტოსადგომი №60454 m
  • 1
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №161237 m

Space history

Who operated here before.

  1. ოფისი „ციფრული ხიდი“6 mo.
    Office · February 7, 2026 — August 27, 2026
  2. სუში-ბარი „ტაკუმი“4 mo.
    Cafe / restaurant · August 6, 2025 — December 4, 2025
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Office.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

10,398

Peak

18:00 · 896 Per hour

05841,1680003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0027
01:0011
02:0014
03:0014
04:0025
05:0044
06:00133
07:00358
08:00577
09:00672
10:00508
11:00719
12:00749
13:00833
14:00596
15:00557
16:00787
17:00780
18:00896
19:00871
20:00560
21:00374
22:00215
23:0078

Location score

79/ 100
Strong

ქულა 79/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი89
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან60
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • Business transfer
    4
    81,000 ₾
    81Location score

    Office space, 70 m² — Vera

    Vera · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 31

    70 m²3.4 m19 kW1OfficeWarehouse
    Broker · 50%Confirmed 14 days ago
  • Business transfer
    6
    239,000 ₾
    75Location score

    Office space, 278 m² — Vake

    Vake · თბილისი, ფალიაშვილის ქ. 20

    278 m²4 m25 kW0OfficePop-up
    Broker · 50%Confirmed 9 days ago
  • VIPBusiness transfer
    4
    153,000 ₾
    68Location score

    Office space, 140 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 127

    140 m²2.7 m60 kW3Office
    OwnerConfirmed 13 days ago
  • Business transfer
    8
    178,000 ₾
    55Location score

    Office space, 330 m² — Bagebi

    Bagebi · თბილისი, ბაგების ქ. 53

    330 m²3.3 m11 kW3OfficeCoworking
    OwnerConfirmed 6 days ago
  • Business transfer
    5
    258,000 ₾
    72Location score

    Office space, 439 m² — Didi Dighomi

    Didi Dighomi · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 123

    439 m²3.3 m20 kW1Office
    Broker · 50%Confirmed 8 days ago
  • Business transfer
    8
    130,000 ₾
    53Location score

    Office space, 295 m² — Gldani

    Gldani · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 121

    295 m²3.8 m35 kW1Office
    Broker · 100%Confirmed 10 days ago
294,000 ₾
480 m²