იჯარა
94 330 ₾ / თვე22 ₾ / მ²
64ლოკაციის ქულასალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 196 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, დიდუბის ქ. 111
196 მ²2,8 მ44 კვტ1სილამაზის სალონი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
სალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 199 მ² — მთაწმინდა
თბილისი, ზანდუკელის ქ. 10მთაწმინდა
- 72ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 8 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 6
- 199 მ²ფართი
- 1 / 16ქანობი
- 4,3 მჭერის სიმაღლე
- 30 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 199 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
7 660 ₾ / თვე
38,49 ₾ / მ²199 მ²
დადასტურდა 8 დღის წინ
ნმ
მესიჯინომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 199მ²
- ქანობი
- 1 / 16
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მშენებლობის დასრულება
- 15 აპრილი, 2027
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 30კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,3მ
- ფასადის სიგანე
- 9,9მ
- სიგანე
- 11,6მ
- სიღრმე
- 17,2მ
- სველი წერტილები
- 2
- პარკინგის ადგილები
- 0
- ბუნებრივი აირი
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
12 601,83 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 456 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 130 936 ₾
- იჯარა
- 7 660 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 796 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 456 ₾
- დეპოზიტი
- 22 980 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 99 500 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 130 936 ₾
კომუნალურები: ფართი × 4 ₾/მ² (სილამაზის სალონი); მოწყობა: 500 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
გადამოწმება სჭირდება
შერეული დანიშნულებაა — სილამაზის სალონი-ისთვის საჯარო რეესტრში გადამოწმება სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ალკოჰოლის ლიცენზია არ გაიცემა
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
119%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 38,49 ₾ / მ²
- დიდი დიღომი — საშუალო
- 17,58 ₾ / მ²
- 3კონკურენტები
- სალონი „კვარცი“187 მ
- ნეილ-ბარი „კვარცი“230 მ
- 3ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება253 მ
- ავტობუსის გაჩერება260 მ
- 1სკოლები
- საბავშვო ბაღი №27292 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №60234 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ სილამაზის სალონი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- სანიტარიულ-ჰიგიენური მოთხოვნების შესაბამისობა — ჯანდაცვის სამინისტრო / ლაბორატორიული ზედამხედველობა
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერია
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
6 524
პიკი
18:00 · 687 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 14 |
| 01:00 | 8 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 17 |
| 05:00 | 33 |
| 06:00 | 82 |
| 07:00 | 201 |
| 08:00 | 338 |
| 09:00 | 387 |
| 10:00 | 416 |
| 11:00 | 387 |
| 12:00 | 471 |
| 13:00 | 513 |
| 14:00 | 370 |
| 15:00 | 350 |
| 16:00 | 458 |
| 17:00 | 507 |
| 18:00 | 687 |
| 19:00 | 482 |
| 20:00 | 356 |
| 21:00 | 258 |
| 22:00 | 119 |
| 23:00 | 53 |
ლოკაციის ქულა
72/ 100
ძლიერიქულა 72/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (57).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი57წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან94წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა75 430 ₾ / თვე22 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულასალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 243 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, ბაგების ქ. 125
243 მ²3,5 მ57 კვტ2სილამაზის სალონიმესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა96 210 ₾ / თვე25 ₾ / მ²65ლოკაციის ქულასალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 250 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 4
250 მ²3,3 მ16 კვტ1სილამაზის სალონიკლინიკამესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
VIPიჯარა63 410 ₾ / თვე21 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულასალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 160 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 135
160 მ²3,2 მ45 კვტ1სილამაზის სალონიბროკერი · 50%დადასტურდა 10 დღის წინ
VIPიჯარა610 560 ₾ / თვე8 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულაფართი მცირე საწარმოსთვის, 1381 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, წერეთლის პრ. 54
1 381 მ²7,2 მ205 კვტ1საწარმოსილამაზის სალონივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
VIPიჯარა53 510 ₾ / თვე14 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაფართი სილამაზის სალონისთვის, 248 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ი. ვეკუას ქ. 50
248 მ²3,8 მ39 კვტ1სილამაზის სალონიბროკერი · 100%დადასტურდა 14 დღის წინ