იჯარა
816 300 ₾ / თვე33 ₾ / მ²
72ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 488 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 მ²4,1 მ37 კვტ1ოფისიკაფე / რესტორანი
მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
- 56ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 9 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 9
- 293 მ²ფართი
- 1 / 6ქანობი
- 4,1 მჭერის სიმაღლე
- 16 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 293 მ², მეორე ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
კონტაქტი
6 890 ₾ / თვე
23,52 ₾ / მ²293 მ²
დადასტურდა 9 დღის წინ
ქა
მესიჯიქეთევან აბაშიძე
მესაკუთრემთის ხედი ჯგუფი
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 293მ²
- ქანობი
- 1 / 6
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 879 ₾
- მშენებლობის დასრულება
- 9 მაისი, 2028
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 16კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,1მ
- ფასადის სიგანე
- 12,5მ
- სიგანე
- 16,8მ
- სიღრმე
- 17,4მ
- სველი წერტილები
- 1
- პარკინგის ადგილები
- 5
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
12 164 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 501,50 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 117 071,50 ₾
- იჯარა
- 6 890 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 732,50 ₾
- მომსახურების საფასური
- 879 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 501,50 ₾
- დეპოზიტი
- 20 670 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 87 900 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 117 071,50 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
28%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 23,52 ₾ / მ²
- საბურთალო — საშუალო
- 32,69 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ნუში“176 მ
- 3ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება215 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება262 მ
- 1სკოლები
- საჯარო სკოლა №160463 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „პლაზა“312 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №119384 მ
- ბანკის ფილიალი №60483 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
1 931
პიკი
18:00 · 174 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 23 |
| 07:00 | 58 |
| 08:00 | 104 |
| 09:00 | 114 |
| 10:00 | 109 |
| 11:00 | 124 |
| 12:00 | 158 |
| 13:00 | 145 |
| 14:00 | 122 |
| 15:00 | 115 |
| 16:00 | 128 |
| 17:00 | 158 |
| 18:00 | 174 |
| 19:00 | 151 |
| 20:00 | 108 |
| 21:00 | 68 |
| 22:00 | 34 |
| 23:00 | 13 |
ლოკაციის ქულა
56/ 100
საშუალოქულა 56/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან55წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა55 030 ₾ / თვე35 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 142 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 122
142 მ²4,2 მ29 კვტ1ოფისიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა520 390 ₾ / თვე34 ₾ / მ²79ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 600 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 74
600 მ²4,5 მ20 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა37 600 ₾ / თვე21 ₾ / მ²57ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 369 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 მ²2,9 მ13 კვტ1ოფისისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა45 690 ₾ / თვე36 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 158 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 125
158 მ²3,9 მ54 კვტ1ოფისიფიტნესიმესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა33 380 ₾ / თვე18 ₾ / მ²68ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 190 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 101
190 მ²3,6 მ58 კვტ1ოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 6 დღის წინ