იჯარა
51 380 ₾ / თვე24 ₾ / მ²
60ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 57 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, პეკინის პრ. 97
57 მ²3,3 მ58 კვტ1ოფისიმშენებლე · 2028
ბროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
- 51ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 7 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 8
- 548 მ²ფართი
- 1 / 9ქანობი
- 3,1 მჭერის სიმაღლე
- 15 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 548 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
8 770 ₾ / თვე
16 ₾ / მ²548 მ²
დადასტურდა 7 დღის წინ
ომ
მესიჯიოთარ მეტრეველი
მესაკუთრეახალი კვარტალი დეველოპმენტი
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 548მ²
- ქანობი
- 1 / 9
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 644 ₾
- მშენებლობის დასრულება
- 10 იანვარი, 2028
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 15კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,1მ
- ფასადის სიგანე
- 15,2მ
- სიგანე
- 24,8მ
- სიღრმე
- 22,1მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 6
- 24/7 დაშვება
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
18 634 ₾
- თვიური ჯამი
- 11 784 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 202 494 ₾
- იჯარა
- 8 770 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 370 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 644 ₾
- თვიური ჯამი
- 11 784 ₾
- დეპოზიტი
- 26 310 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 164 400 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 202 494 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
68%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 16 ₾ / მ²
- ახალი ბულვარი — საშუალო
- 9,52 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №91369 მ
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 580
პიკი
18:00 · 237 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 13 |
| 06:00 | 31 |
| 07:00 | 74 |
| 08:00 | 129 |
| 09:00 | 138 |
| 10:00 | 156 |
| 11:00 | 172 |
| 12:00 | 212 |
| 13:00 | 190 |
| 14:00 | 154 |
| 15:00 | 140 |
| 16:00 | 185 |
| 17:00 | 221 |
| 18:00 | 237 |
| 19:00 | 200 |
| 20:00 | 137 |
| 21:00 | 103 |
| 22:00 | 50 |
| 23:00 | 18 |
ლოკაციის ქულა
51/ 100
საშუალოქულა 51/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან47წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა312 250 ₾ / თვე30 ₾ / მ²48ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 415 მ² — რუსთაველი
რუსთაველი · ბათუმი, ჭავჭავაძის ქ. 56
415 მ²2,7 მ38 კვტ-1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა71 410 ₾ / თვე36 ₾ / მ²54ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 39 მ² — ძველი ბათუმი
ძველი ბათუმი · ბათუმი, მ. აბაშიძის ქ. 52
39 მ²4 მ59 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა42 240 ₾ / თვე7 ₾ / მ²58ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 308 მ² — ავტოქარხანა
ავტოქარხანა · ქუთაისი, ნიკეას ქ. 72
308 მ²4,2 მ47 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა511 890 ₾ / თვე11 ₾ / მ²63ლოკაციის ქულასასაწყობე ფართი სატვირთოს შესასვლელით, 1107 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 10
1 107 მ²9 მ38 კვტ2სასაწყობეოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა48 290 ₾ / თვე19 ₾ / მ²89ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 438 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, წავკისის ქ. 57
438 მ²3,7 მ47 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ