იჯარა
88 850 ₾ / თვე8 ₾ / მ²
64ლოკაციის ქულაფართი შოურუმისთვის, პირველი ხაზი, 1067 მ² — რუსთაველი
რუსთაველი · ბათუმი, რუსთაველის ქ. 49
1 067 მ²4,1 მ61 კვტ1შოურუმი
ბროკერი · 100%დადასტურდა 13 დღის წინ
ფართი შოურუმისთვის, პირველი ხაზი, 511 მ² — ჩუღურეთი
თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 15ჩუღურეთი
- 58ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 2 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 6
- 511 მ²ფართი
- 1 / 10ქანობი
- 4,8 მჭერის სიმაღლე
- 64 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 511 მ², მესამე ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
5 790 ₾ / თვე
11,33 ₾ / მ²511 მ²
დადასტურდა 2 დღის წინ
ომ
მესიჯიოთარ მეტრეველი
მესაკუთრეახალი კვარტალი დეველოპმენტი
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 511მ²
- ქანობი
- 1 / 10
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მშენებლობის დასრულება
- 10 იანვარი, 2028
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 64კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,8მ
- ფასადის სიგანე
- 31,7მ
- სიგანე
- 18,3მ
- სიღრმე
- 27,9მ
- სველი წერტილები
- 3
- ჭიშკრის სიგანე
- 2,7მ
- პარკინგის ადგილები
- 25
- სამფაზა კვება
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- ვიტრინა
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
15 839,67 ₾
- თვიური ჯამი
- 7 323 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 217 513 ₾
- იჯარა
- 5 790 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 533 ₾
- თვიური ჯამი
- 7 323 ₾
- დეპოზიტი
- 5 790 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 204 400 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 217 513 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (შოურუმი); მოწყობა: 400 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
საცხოვრებლიდან კომერციულზე გადაყვანა სჭირდება
ფართი საცხოვრებელი დანიშნულებისაა — შოურუმი-ისთვის კომერციულზე გადაყვანა სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- საცხოვრებელი დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
19%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 11,33 ₾ / მ²
- ახალი ბულვარი — საშუალო
- 9,52 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- შოურუმი „ფიქალი“492 მ
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №91361 მ
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“9 თვეკაფე / რესტორანი · 26 ოქტომბერი, 2025 — 23 ივლისი, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ შოურუმი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 066
პიკი
19:00 · 178 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 22 |
| 07:00 | 64 |
| 08:00 | 110 |
| 09:00 | 116 |
| 10:00 | 106 |
| 11:00 | 141 |
| 12:00 | 171 |
| 13:00 | 151 |
| 14:00 | 121 |
| 15:00 | 133 |
| 16:00 | 141 |
| 17:00 | 166 |
| 18:00 | 175 |
| 19:00 | 178 |
| 20:00 | 121 |
| 21:00 | 74 |
| 22:00 | 35 |
| 23:00 | 15 |
ლოკაციის ქულა
58/ 100
საშუალოქულა 58/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა41 670 ₾ / თვე11 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაფართი საცხობისთვის ვიტრინით, 155 მ² — ავტოქარხანა
ავტოქარხანა · ქუთაისი, ავტომშენებლების ქ. 142
155 მ²4,3 მ33 კვტ1საცხობიშოურუმიბროკერი · 50%დადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა612 060 ₾ / თვე8 ₾ / მ²68ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 1477 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 7
1 477 მ²7,3 მ31 კვტ1შოურუმიბროკერი · 100%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა48 440 ₾ / თვე18 ₾ / მ²63ლოკაციის ქულაფართი შოურუმისთვის, პირველი ხაზი, 460 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 69
460 მ²9,5 მ70 კვტ1შოურუმიბროკერი · 50%დადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა411 720 ₾ / თვე12 ₾ / მ²78ლოკაციის ქულაფართი შოურუმისთვის, პირველი ხაზი, 945 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, აბაშიძის ქ. 11
945 მ²9,8 მ68 კვტ-1შოურუმივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა412 780 ₾ / თვე9 ₾ / მ²62ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 1469 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 96
1 469 მ²5,2 მ189 კვტ1ფიტნესიშოურუმიბროკერი · 100%დადასტურდა 6 დღის წინ