იჯარა
3700 ₾ / თვე23 ₾ / მ²
85ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 30 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 მ²3 მ22 კვტ1კაფე / რესტორანისასაწყობე
ბროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
სასაწყობე ფართი სატვირთოს შესასვლელით, 225 მ² — ძველი თბილისი
თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 74ძველი თბილისი
- 92ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 14 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 3
- 225 მ²ფართი
- 2 / 2ქანობი
- 6 მჭერის სიმაღლე
- 236 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 225 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
4 760 ₾ / თვე
21,16 ₾ / მ²225 მ²
დადასტურდა 14 დღის წინ
ქა
მესიჯიქეთევან აბაშიძე
მესაკუთრემთის ხედი ჯგუფი
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 225მ²
- ქანობი
- 2 / 2
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მშენებლობის დასრულება
- 15 აპრილი, 2027
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 236კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 6მ
- ფასადის სიგანე
- 31,9მ
- სიგანე
- 12,3მ
- სიღრმე
- 18,3მ
- სველი წერტილები
- 3
- ჭიშკრის სიგანე
- 5მ
- პარკინგის ადგილები
- 22
- სამფაზა კვება
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
5 735 ₾
- თვიური ჯამი
- 4 985 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 27 745 ₾
- იჯარა
- 4 760 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 225 ₾
- თვიური ჯამი
- 4 985 ₾
- დეპოზიტი
- 4 760 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 18 000 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 27 745 ₾
კომუნალურები: ფართი × 1 ₾/მ² (სასაწყობე); მოწყობა: 80 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — სასაწყობე აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
20%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 21,16 ₾ / მ²
- დიდი დიღომი — საშუალო
- 17,58 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- საწყობი „ალვა“222 მ
- 3ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება232 მ
- ავტობუსის გაჩერება261 მ
- 1სკოლები
- საბავშვო ბაღი №27286 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №60209 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“5 თვეკაფე / რესტორანი · 17 თებერვალი, 2026 — 27 ივლისი, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ სასაწყობე გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- ტექნიკური ზედამხედველობა (ამწე-აღჭურვილობისთვის) — ტექნიკური და სამშენებლო ზედამხედველობის აგენტურა
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
13 127
პიკი
18:00 · 1 350 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 29 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 31 |
| 05:00 | 60 |
| 06:00 | 130 |
| 07:00 | 370 |
| 08:00 | 665 |
| 09:00 | 814 |
| 10:00 | 609 |
| 11:00 | 887 |
| 12:00 | 930 |
| 13:00 | 912 |
| 14:00 | 846 |
| 15:00 | 862 |
| 16:00 | 849 |
| 17:00 | 1193 |
| 18:00 | 1350 |
| 19:00 | 1024 |
| 20:00 | 754 |
| 21:00 | 449 |
| 22:00 | 234 |
| 23:00 | 84 |
ლოკაციის ქულა
92/ 100
ძლიერიქულა 92/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან93წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა912 680 ₾ / თვე9 ₾ / მ²71ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 1484 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 105
1 484 მ²9,6 მ35 კვტ-1სასაწყობესასწავლო ცენტრივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა511 250 ₾ / თვე14 ₾ / მ²61ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 812 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 112
812 მ²7,1 მ98 კვტ1სასაწყობემესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა37 600 ₾ / თვე21 ₾ / მ²57ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 369 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 მ²2,9 მ13 კვტ1ოფისისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა719 390 ₾ / თვე12 ₾ / მ²59ლოკაციის ქულასაწყობი მაღალი ჭერით, 1620 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 96
1 620 მ²6,1 მ54 კვტ1სასაწყობემესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა44 360 ₾ / თვე9 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულასასაწყობე ფართი სატვირთოს შესასვლელით, 463 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 13
463 მ²5,5 მ203 კვტ1სასაწყობემესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ