Аренда
816 300 ₾ / мес.33 ₾ / м²
72Оценка локацииОфис, 488 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 м²4,1 м37 кВт1ОфисКафе / ресторан
СобственникПодтверждено 9 дней назад
- 56Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Собственник
1 / 9
- 293 м²Площадь
- 1 / 6Этаж
- 4,1 мВысота потолка
- 16 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 293 м² в районе Руставели, подходит под офис.
Контакт
6 890 ₾ / мес.
23,52 ₾ / м²293 м²
Подтверждено 9 дней назад
ქა
Сообщениеქეთევან აბაშიძე
Собственникმთის ხედი ჯგუფი
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 293м²
- Этаж
- 1 / 6
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 879 ₾
- Завершение строительства
- 9 мая 2028
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 16кВт
- Высота потолка
- 4,1м
- Ширина фасада
- 12,5м
- Ширина
- 16,8м
- Глубина
- 17,4м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 5
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
12 164 ₾
- Итого в месяц
- 8 501,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 117 071,50 ₾
- Аренда
- 6 890 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 732,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 879 ₾
- Итого в месяц
- 8 501,50 ₾
- Депозит
- 20 670 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 87 900 ₾
- Итого за первый месяц
- 117 071,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 28%
- Это помещение
- 23,52 ₾ / м²
- საბურთალო — среднее
- 32,69 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ნუში“176 м
- 3Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება215 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება262 м
- 1Школы
- საჯარო სკოლა №160463 м
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „პლაზა“312 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №119384 м
- ბანკის ფილიალი №60483 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
1 931
Пик
18:00 · 174 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 23 |
| 07:00 | 58 |
| 08:00 | 104 |
| 09:00 | 114 |
| 10:00 | 109 |
| 11:00 | 124 |
| 12:00 | 158 |
| 13:00 | 145 |
| 14:00 | 122 |
| 15:00 | 115 |
| 16:00 | 128 |
| 17:00 | 158 |
| 18:00 | 174 |
| 19:00 | 151 |
| 20:00 | 108 |
| 21:00 | 68 |
| 22:00 | 34 |
| 23:00 | 13 |
Оценка локации
56/ 100
Средняяქულა 56/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან55Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда55 030 ₾ / мес.35 ₾ / м²56Оценка локацииОфис, 142 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 122
142 м²4,2 м29 кВт1ОфисАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда520 390 ₾ / мес.34 ₾ / м²79Оценка локацииОфис, 600 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 74
600 м²4,5 м20 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда37 600 ₾ / мес.21 ₾ / м²57Оценка локацииОфис, 369 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 м²2,9 м13 кВт1ОфисСкладБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
Аренда45 690 ₾ / мес.36 ₾ / м²82Оценка локацииОфис, 158 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 125
158 м²3,9 м54 кВт1ОфисФитнесСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда33 380 ₾ / мес.18 ₾ / м²68Оценка локацииОфис, 190 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 101
190 м²3,6 м58 кВт1ОфисБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад