Аренда
88 850 ₾ / мес.8 ₾ / м²
64Оценка локацииШоурум, 1067 м² — Руставели
Руставели · ბათუმი, რუსთაველის ქ. 49
1 067 м²4,1 м61 кВт1Шоурум
Брокер · 100%Подтверждено 13 дней назад
- 58Оценка локации
- Подтверждено 2 дня назад
- Собственник
1 / 6
- 511 м²Площадь
- 1 / 10Этаж
- 4,8 мВысота потолка
- 64 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 511 м² в районе Чугурети, подходит под шоурум.
Контакт
5 790 ₾ / мес.
11,33 ₾ / м²511 м²
Подтверждено 2 дня назад
ომ
Сообщениеოთარ მეტრეველი
Собственникახალი კვარტალი დეველოპმენტი
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 511м²
- Этаж
- 1 / 10
- Депозит
- 1 мес.
- Завершение строительства
- 10 января 2028
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 64кВт
- Высота потолка
- 4,8м
- Ширина фасада
- 31,7м
- Ширина
- 18,3м
- Глубина
- 27,9м
- Мокрые точки
- 3
- Ширина ворот
- 2,7м
- Парковочные места
- 25
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Витрина
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
15 839,67 ₾
- Итого в месяц
- 7 323 ₾
- Итого за первый месяц
- 217 513 ₾
- Аренда
- 5 790 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 533 ₾
- Итого в месяц
- 7 323 ₾
- Депозит
- 5 790 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 204 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 217 513 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Шоурум); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Нужен перевод из жилого в коммерческое
Помещение жилое — для «Шоурум» нужен перевод в коммерческое.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 19%
- Это помещение
- 11,33 ₾ / м²
- ახალი ბულვარი — среднее
- 9,52 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- შოურუმი „ფიქალი“492 м
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №91361 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“9 мес.Кафе / ресторан · 26 октября 2025 — 23 июля 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Шоурум».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 066
Пик
19:00 · 178 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 22 |
| 07:00 | 64 |
| 08:00 | 110 |
| 09:00 | 116 |
| 10:00 | 106 |
| 11:00 | 141 |
| 12:00 | 171 |
| 13:00 | 151 |
| 14:00 | 121 |
| 15:00 | 133 |
| 16:00 | 141 |
| 17:00 | 166 |
| 18:00 | 175 |
| 19:00 | 178 |
| 20:00 | 121 |
| 21:00 | 74 |
| 22:00 | 35 |
| 23:00 | 15 |
Оценка локации
58/ 100
Средняяქულა 58/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда41 670 ₾ / мес.11 ₾ / м²56Оценка локацииПекарня, 155 м² — Автозавод
Автозавод · ქუთაისი, ავტომშენებლების ქ. 142
155 м²4,3 м33 кВт1ПекарняШоурумБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад
Аренда612 060 ₾ / мес.8 ₾ / м²68Оценка локацииШоурум, 1477 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 7
1 477 м²7,3 м31 кВт1ШоурумБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
Аренда48 440 ₾ / мес.18 ₾ / м²63Оценка локацииШоурум, 460 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 69
460 м²9,5 м70 кВт1ШоурумБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
Аренда411 720 ₾ / мес.12 ₾ / м²78Оценка локацииШоурум, 945 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, აბაშიძის ქ. 11
945 м²9,8 м68 кВт-1ШоурумПровер. собственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда412 780 ₾ / мес.9 ₾ / м²62Оценка локацииФитнес, 1469 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 96
1 469 м²5,2 м189 кВт1ФитнесШоурумБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад