Аренда
3700 ₾ / мес.23 ₾ / м²
85Оценка локацииКафе / ресторан, 30 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 44
30 м²3 м22 кВт1Кафе / ресторанСклад
Брокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
- 92Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Проверено
1 / 3
- 225 м²Площадь
- 2 / 2Этаж
- 6 мВысота потолка
- 236 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 225 м² в районе Старый Тбилиси, подходит под склад.
Контакт
4 760 ₾ / мес.
21,16 ₾ / м²225 м²
Подтверждено 14 дней назад
ქა
Сообщениеქეთევან აბაშიძე
Собственникმთის ხედი ჯგუფი
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 225м²
- Этаж
- 2 / 2
- Депозит
- 1 мес.
- Завершение строительства
- 15 апреля 2027
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 236кВт
- Высота потолка
- 6м
- Ширина фасада
- 31,9м
- Ширина
- 12,3м
- Глубина
- 18,3м
- Мокрые точки
- 3
- Ширина ворот
- 5м
- Парковочные места
- 22
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
5 735 ₾
- Итого в месяц
- 4 985 ₾
- Итого за первый месяц
- 27 745 ₾
- Аренда
- 4 760 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 225 ₾
- Итого в месяц
- 4 985 ₾
- Депозит
- 4 760 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 18 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 27 745 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 1 ₾/м² (Склад); отделка: 80 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Склад здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 20%
- Это помещение
- 21,16 ₾ / м²
- დიდი დიღომი — среднее
- 17,58 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- საწყობი „ალვა“222 м
- 3Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება232 м
- ავტობუსის გაჩერება261 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №27286 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №60209 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“5 мес.Кафе / ресторан · 17 февраля 2026 — 27 июля 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Склад».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- ტექნიკური ზედამხედველობა (ამწე-აღჭურვილობისთვის) — ტექნიკური და სამშენებლო ზედამხედველობის აგენტურა
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
13 127
Пик
18:00 · 1 350 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 29 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 31 |
| 05:00 | 60 |
| 06:00 | 130 |
| 07:00 | 370 |
| 08:00 | 665 |
| 09:00 | 814 |
| 10:00 | 609 |
| 11:00 | 887 |
| 12:00 | 930 |
| 13:00 | 912 |
| 14:00 | 846 |
| 15:00 | 862 |
| 16:00 | 849 |
| 17:00 | 1193 |
| 18:00 | 1350 |
| 19:00 | 1024 |
| 20:00 | 754 |
| 21:00 | 449 |
| 22:00 | 234 |
| 23:00 | 84 |
Оценка локации
92/ 100
Сильнаяქულა 92/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან93Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда912 680 ₾ / мес.9 ₾ / м²71Оценка локацииСклад, 1484 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, დიღმის ქ. 105
1 484 м²9,6 м35 кВт-1СкладУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда511 250 ₾ / мес.14 ₾ / м²61Оценка локацииСклад, 812 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 112
812 м²7,1 м98 кВт1СкладСобственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда37 600 ₾ / мес.21 ₾ / м²57Оценка локацииОфис, 369 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 м²2,9 м13 кВт1ОфисСкладБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
Аренда719 390 ₾ / мес.12 ₾ / м²59Оценка локацииСклад, 1620 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 96
1 620 м²6,1 м54 кВт1СкладСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда44 360 ₾ / мес.9 ₾ / м²86Оценка локацииСклад, 463 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 13
463 м²5,5 м203 кВт1СкладСобственникПодтверждено 6 дней назад