For rent
415,610 ₾ / mo9 ₾ / m²
91Location scoreProduction space, 1729 m² — Isani
Isani · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 11
1,729 m²8.6 m42 kW1ProductionBakery
Broker · 100%Confirmed 7 days ago
- 79Location score
- Confirmed 2 days ago
- Verified
1 / 9
- 217 m²Area
- 5 / 12Floor
- 3.8 mCeiling height
- 25 kWPower
Description
Commercial space of 217 m² in Old Tbilisi, suitable for bakery.
Contact
13,840 ₾ / mo
63.78 ₾ / m²217 m²
Confirmed 2 days ago
ლმ
Messageლაშა მამულაშვილი
Owner
The number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 217m²
- Floor
- 5 / 12
- Deposit
- 1 mo.
- Utilities included
- No
- Power
- 25kW
- Ceiling height
- 3.8m
- Facade width
- 9m
- Width
- 15.5m
- Depth
- 14m
- Wet points
- 6
- Parking spaces
- 6
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- 24/7 access
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Ventilation
- Yes
- Truck access
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
20,784 ₾
- Monthly total
- 15,359 ₾
- First month total
- 159,399 ₾
- Rent
- 13,840 ₾
- Utilities (est.)
- 1,519 ₾
- Monthly total
- 15,359 ₾
- Deposit
- 13,840 ₾
- Fit-out (est.)
- 130,200 ₾
- First month total
- 159,399 ₾
Utilities: area × 7 ₾/m² (Bakery); fit-out: 600 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Bakery is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
39% more expensive
- This space
- 63.78 ₾ / m²
- ძველი თბილისი average
- 45.88 ₾ / m²
- 3Competitors
- თონე „ტყემალი“129 m
- კონდიტერია „ალვა“332 m
- 7Transport
- მიკროავტობუსის გაჩერება33 m
- მიკროავტობუსის გაჩერება86 m
- 3Schools
- საბავშვო ბაღი №159229 m
- საჯარო სკოლა №60262 m
- 1Business centers
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“373 m
- 4Parking
- ავტოსადგომი №158157 m
- ავტოსადგომი №29307 m
- 1Banks
- ბანკის ფილიალი №9488 m
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Bakery.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
13,334
Peak
17:00 · 1,220 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 17 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 32 |
| 05:00 | 69 |
| 06:00 | 133 |
| 07:00 | 358 |
| 08:00 | 749 |
| 09:00 | 832 |
| 10:00 | 688 |
| 11:00 | 830 |
| 12:00 | 1089 |
| 13:00 | 891 |
| 14:00 | 941 |
| 15:00 | 777 |
| 16:00 | 804 |
| 17:00 | 1220 |
| 18:00 | 1122 |
| 19:00 | 1111 |
| 20:00 | 840 |
| 21:00 | 429 |
| 22:00 | 261 |
| 23:00 | 80 |
Location score
79/ 100
Strongქულა 79/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (31).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან31Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent66,530 ₾ / mo18 ₾ / m²98Location scoreShowroom space, 357 m² — Old Tbilisi
Old Tbilisi · თბილისი, შარდენის ქ. 141
357 m²9 m235 kW1ShowroomBakeryVerified ownerConfirmed 6 days ago
For rent57,550 ₾ / mo39 ₾ / m²90Location scoreRetail space, 195 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 104
195 m²3.2 m36 kW1RetailBakeryOwnerConfirmed 10 days ago
For rent93,830 ₾ / mo32 ₾ / m²85Location scoreClinic space, 121 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 29
121 m²3.8 m39 kW5ClinicBakeryOwnerConfirmed 10 days ago
For rent817,780 ₾ / mo36 ₾ / m²86Location scoreOffice space, 499 m² — Sololaki
Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 m²3.7 m26 kW5OfficeBakeryOwnerConfirmed 8 days ago
For rent72,310 ₾ / mo34 ₾ / m²68Location scorePharmacy space, 68 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 48
68 m²4.2 m50 kW1PharmacyBakeryBroker · 100%Confirmed 2 days ago