Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentClinicBakery

Clinic space, 121 m² — Avlabari

თბილისი, ყავთარაძის ქ. 29Avlabari

  • 85Location score
  • Confirmed 10 days ago
  • Owner
1 / 9
  • 121 m²
    Area
  • 5 / 15
    Floor
  • 3.8 m
    Ceiling height
  • 39 kW
    Power

Description

Commercial space of 121 m² in Avlabari, suitable for clinic.

Contact

3,830 ₾ / mo
31.65 ₾ / m²121 m²
For rent

Confirmed 10 days ago

ლმ
ლაშა მამულაშვილი
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 121 m²9 m13.4 m121 m²↕ ceiling 3.8 m⚡ 39 kW
Floor plan
Area
121m²
Floor
5 / 15
Deposit
1 mo.
Service fee
70 ₾
Utilities included
No
Power
39kW
Ceiling height
3.8m
Facade width
15.6m
Width
9m
Depth
13.4m
Wet points
2
Parking spaces
2
24/7 access
Yes
Three-phase power
No
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No
Shop window
No
Separate entrance
No
Ventilation
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
8,921.50 ₾
Monthly total
4,384 ₾
First month total
117,114 ₾
Rent
3,830 ₾
Utilities (est.)
484 ₾
Service fee
70 ₾
Monthly total
4,384 ₾
Deposit
3,830 ₾
Fit-out (est.)
108,900 ₾
First month total
117,114 ₾

Utilities: area × 4 ₾/m² (Clinic); fit-out: 900 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Conversion from residential required

The unit is residential — Clinic needs a conversion to commercial use.

Legal use
Residential use
Restrictions
1 restrictions
  • No night-time operation

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
15% more expensive
This space
31.65 ₾ / m²
ავლაბარი average
27.57 ₾ / m²
  • 1
    Competitors
    • ლაბორატორია „ლილე“360 m
  • 14
    Transport
    • მიკროავტობუსის გაჩერება194 m
    • მიკროავტობუსის გაჩერება217 m
  • 0
    Schools

    Nothing found

  • 3
    Business centers
    • ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“35 m
    • ოფის-პარკი „ჰაბ“84 m
  • 3
    Parking
    • ავტოსადგომი №18320 m
    • ავტოსადგომი №155388 m
  • 3
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №36421 m
    • ბანკის ფილიალი №62435 m

Space history

Who operated here before.

  1. საცხობი „პური და მარილი“5 mo.
    Bakery · February 28, 2026 — July 2, 2026
  2. მაღაზია „ლურჯი“43 mo.
    Retail · April 22, 2022 — November 16, 2025
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Clinic.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • სამედიცინო საქმიანობის ლიცენზია/ნებართვა — სამედიცინო და ფარმაცევტული საქმიანობის რეგულირების სამსახური
  • რადიაციული უსაფრთხოების ლიცენზია (რენტგენისთვის) — ბირთვული და რადიაციული უსაფრთხოების აგენტურა
  • სამედიცინო ნარჩენების მართვის ხელშეკრულება — ლიცენზირებული ოპერატორი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

20,322

Peak

18:00 · 1,868 Per hour

09341,8680003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0047
01:0023
02:0023
03:0023
04:0047
05:0094
06:00234
07:00584
08:001052
09:001169
10:001122
11:001285
12:001635
13:001519
14:001285
15:001215
16:001355
17:001681
18:001868
19:001634
20:001167
21:00747
22:00373
23:00140

Location score

85/ 100
Strong

ქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (55).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან55
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა67
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    9
    1,080 ₾ / mo16 ₾ / m²
    86Location score

    Clinic space, 66 m² — Isani

    Isani · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 127

    66 m²2.6 m44 kW1ClinicOffice
    Broker · 50%Confirmed 8 days ago
  • For rent
    4
    2,460 ₾ / mo15 ₾ / m²
    90Location score

    Cafe / restaurant space, 162 m² — Isani

    Isani · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17

    162 m²3.3 m44 kW1Cafe / restaurantClinic
    Broker · 50%Confirmed 9 days ago
  • For rent
    3
    7,060 ₾ / mo29 ₾ / m²
    70Location score

    Education space, 245 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 17

    245 m²4 m15 kW1EducationClinic
    OwnerConfirmed 9 days ago
  • For rent
    7
    9,730 ₾ / mo54 ₾ / m²
    76Location score

    Beauty salon space, 181 m² — Vera

    Vera · თბილისი, ვ. კოტეტიშვილის ქ. 106

    181 m²4.1 m16 kW1Beauty salonClinic
    OwnerConfirmed 3 days ago
  • For rent
    9
    8,500 ₾ / mo42 ₾ / m²
    85Location score

    Clinic space, 201 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, ამაღლების ქ. 32

    201 m²3.6 m47 kW1Clinic
    Verified ownerConfirmed 8 days ago
  • For rent
    8
    23,200 ₾ / mo20 ₾ / m²
    96Location score

    Fitness space, 1153 m² — Mtatsminda

    Mtatsminda · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 135

    1,153 m²6.5 m236 kW-1FitnessClinic
    Broker · 50%Confirmed 12 days ago
3,830 ₾ / mo
121 m²