For rent
61,730 ₾ / mo25 ₾ / m²
80Location scoreCafe / restaurant space, 68 m² — Isani
Isani · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 95
68 m²4.4 m59 kW1Cafe / restaurant
Broker · 50%Confirmed 3 days ago
Cafe / restaurant space, 162 m² — Isani
თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17Isani
- 90Location score
- Confirmed 9 days ago
- Broker · Commission 50%
1 / 4
- 162 m²Area
- 1 / 4Floor
- 3.3 mCeiling height
- 44 kWPower
Description
Commercial space of 162 m² in Isani, suitable for cafe / restaurant.
Contact
2,460 ₾ / mo
15.19 ₾ / m²162 m²
Confirmed 9 days ago
ქფ
MessageThe number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 162m²
- Floor
- 1 / 4
- Deposit
- 1 mo.
- Service fee
- 270 ₾
- Utilities included
- No
- Power
- 44kW
- Ceiling height
- 3.3m
- Facade width
- 2.2m
- Width
- 12.3m
- Depth
- 13.2m
- Wet points
- 4
- Parking spaces
- 1
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- 24/7 access
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Ventilation
- Yes
- Three-phase power
- No
- Truck access
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
8,427 ₾
- Monthly total
- 3,702 ₾
- First month total
- 119,562 ₾
- Rent
- 2,460 ₾
- Utilities (est.)
- 972 ₾
- Service fee
- 270 ₾
- Monthly total
- 3,702 ₾
- Deposit
- 2,460 ₾
- Fit-out (est.)
- 113,400 ₾
- First month total
- 119,562 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Conversion from residential required
The unit is residential — Cafe / restaurant needs a conversion to commercial use.
- Legal use
- Residential use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
30% cheaper
- This space
- 15.19 ₾ / m²
- ისანი average
- 21.69 ₾ / m²
- 0Competitors
Nothing found
- 3Transport
- ავტობუსის გაჩერება388 m
- მიკროავტობუსის გაჩერება494 m
- 0Schools
Nothing found
- 0Business centers
Nothing found
- 2Parking
- ავტოსადგომი №98319 m
- ავტოსადგომი №40464 m
- 1Banks
- ბანკის ფილიალი №25152 m
Space history
Who operated here before.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“29 mo.Retail · February 21, 2024 — July 25, 2026
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
8,714
Peak
18:00 · 828 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 19 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 10 |
| 04:00 | 21 |
| 05:00 | 37 |
| 06:00 | 99 |
| 07:00 | 265 |
| 08:00 | 419 |
| 09:00 | 501 |
| 10:00 | 515 |
| 11:00 | 518 |
| 12:00 | 709 |
| 13:00 | 704 |
| 14:00 | 525 |
| 15:00 | 532 |
| 16:00 | 635 |
| 17:00 | 695 |
| 18:00 | 828 |
| 19:00 | 634 |
| 20:00 | 488 |
| 21:00 | 335 |
| 22:00 | 147 |
| 23:00 | 59 |
Location score
90/ 100
Strongქულა 90/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი83Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent81,400 ₾ / mo23 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 60 m² — Isani
Isani · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 m²4 m11 kW2Cafe / restaurantProductionBroker · 100%Confirmed 8 days ago
For rent93,390 ₾ / mo36 ₾ / m²68Location scoreCafe / restaurant space, 95 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 m²3.3 m48 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 10 days ago
For rent42,020 ₾ / mo20 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 102 m² — Isani
Isani · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119
102 m²4.5 m37 kW5Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 3 days ago
For rent64,370 ₾ / mo39 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 112 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 m²3 m43 kW1Cafe / restaurantCar serviceOwnerConfirmed 6 days ago
For rent99,680 ₾ / mo38 ₾ / m²83Location scoreRetail space, 258 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 m²3.4 m16 kW5RetailCafe / restaurantVerified ownerConfirmed 9 days ago