For rent
42,460 ₾ / mo15 ₾ / m²
90Location scoreCafe / restaurant space, 162 m² — Isani
Isani · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17
162 m²3.3 m44 kW1Cafe / restaurantClinic
Broker · 50%Confirmed 9 days ago
- 80Location score
- Confirmed 3 days ago
- Broker · Commission 50%
1 / 6
- 68 m²Area
- 1 / 8Floor
- 4.4 mCeiling height
- 59 kWPower
Description
Commercial space of 68 m² in Isani, suitable for cafe / restaurant.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 68m²
- Floor
- 1 / 8
- Deposit
- 2 mo.
- Service fee
- 130 ₾
- Utilities included
- No
- Power
- 59kW
- Ceiling height
- 4.4m
- Facade width
- 12.3m
- Width
- 6.9m
- Depth
- 9.9m
- Wet points
- 3
- Parking spaces
- 8
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- 24/7 access
- Yes
- Shop window
- Yes
- Ventilation
- Yes
- Truck access
- No
- Separate entrance
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
4,251.33 ₾
- Monthly total
- 2,268 ₾
- First month total
- 53,328 ₾
- Rent
- 1,730 ₾
- Utilities (est.)
- 408 ₾
- Service fee
- 130 ₾
- Monthly total
- 2,268 ₾
- Deposit
- 3,460 ₾
- Fit-out (est.)
- 47,600 ₾
- First month total
- 53,328 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
17% more expensive
- This space
- 25.44 ₾ / m²
- ისანი average
- 21.69 ₾ / m²
- 0Competitors
Nothing found
- 5Transport
- ავტობუსის გაჩერება140 m
- ავტობუსის გაჩერება247 m
- 0Schools
Nothing found
- 0Business centers
Nothing found
- 2Parking
- ავტოსადგომი №98191 m
- ავტოსადგომი №40380 m
- 1Banks
- ბანკის ფილიალი №25427 m
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
9,685
Peak
18:00 · 823 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 20 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 10 |
| 03:00 | 10 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 48 |
| 06:00 | 107 |
| 07:00 | 274 |
| 08:00 | 527 |
| 09:00 | 536 |
| 10:00 | 499 |
| 11:00 | 639 |
| 12:00 | 774 |
| 13:00 | 712 |
| 14:00 | 584 |
| 15:00 | 546 |
| 16:00 | 738 |
| 17:00 | 820 |
| 18:00 | 823 |
| 19:00 | 790 |
| 20:00 | 586 |
| 21:00 | 333 |
| 22:00 | 200 |
| 23:00 | 73 |
Location score
80/ 100
Strongქულა 80/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (53).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი71Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან53Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent81,400 ₾ / mo23 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 60 m² — Isani
Isani · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 m²4 m11 kW2Cafe / restaurantProductionBroker · 100%Confirmed 8 days ago
For rent64,370 ₾ / mo39 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 112 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 m²3 m43 kW1Cafe / restaurantCar serviceOwnerConfirmed 6 days ago
For rent99,680 ₾ / mo38 ₾ / m²83Location scoreRetail space, 258 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 m²3.4 m16 kW5RetailCafe / restaurantVerified ownerConfirmed 9 days ago
For rent93,390 ₾ / mo36 ₾ / m²68Location scoreCafe / restaurant space, 95 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 m²3.3 m48 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 10 days ago
For rent42,020 ₾ / mo20 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 102 m² — Isani
Isani · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119
102 m²4.5 m37 kW5Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 3 days ago