For rent
42,460 ₾ / mo15 ₾ / m²
90Location scoreCafe / restaurant space, 162 m² — Isani
Isani · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17
162 m²3.3 m44 kW1Cafe / restaurantClinic
Broker · 50%Confirmed 9 days ago
For rentCafe / restaurant
Cafe / restaurant space, 95 m² — Chughureti
თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94Chughureti
- 68Location score
- Confirmed 10 days ago
- Verified
1 / 9
- 95 m²Area
- 1 / 16Floor
- 3.3 mCeiling height
- 48 kWPower
Description
Commercial space of 95 m² in Chughureti, suitable for cafe / restaurant.
Contact
3,390 ₾ / mo
35.68 ₾ / m²95 m²
Confirmed 10 days ago
გბ
Messageგიორგი ბერიძე
Owner
The number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 95m²
- Floor
- 1 / 16
- Deposit
- 3 mo.
- Service fee
- 120 ₾
- Utilities included
- No
- Power
- 48kW
- Ceiling height
- 3.3m
- Facade width
- 3.9m
- Width
- 7.9m
- Depth
- 12m
- Wet points
- 4
- Parking spaces
- 0
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Natural gas
- No
- Truck access
- No
- 24/7 access
- No
- Ventilation
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
6,850.83 ₾
- Monthly total
- 4,080 ₾
- First month total
- 80,750 ₾
- Rent
- 3,390 ₾
- Utilities (est.)
- 570 ₾
- Service fee
- 120 ₾
- Monthly total
- 4,080 ₾
- Deposit
- 10,170 ₾
- Fit-out (est.)
- 66,500 ₾
- First month total
- 80,750 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use not specified
The owner has not stated the legal use — ask before the viewing.
- Legal use
- Use not specified
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
Around the average
- This space
- 35.68 ₾ / m²
- ჩუღურეთი average
- 32.68 ₾ / m²
- 2Competitors
- ყავის წერტილი „ფიქალი“349 m
- ბურგერ-ბარი „ნუში“500 m
- 1Transport
- მეტროს სადგური437 m
- 2Schools
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №217288 m
- საჯარო სკოლა №111487 m
- 1Business centers
- ოფის-პარკი „ჰაბ“172 m
- 4Parking
- ავტოსადგომი №17142 m
- ავტოსადგომი №197179 m
- 2Banks
- ბანკის ფილიალი №72256 m
- ბანკის ფილიალი №175422 m
Space history
Who operated here before.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“45 mo.Retail · November 9, 2022 — August 1, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
9,772
Peak
12:00 · 879 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 21 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 40 |
| 06:00 | 114 |
| 07:00 | 278 |
| 08:00 | 480 |
| 09:00 | 511 |
| 10:00 | 517 |
| 11:00 | 538 |
| 12:00 | 879 |
| 13:00 | 758 |
| 14:00 | 697 |
| 15:00 | 566 |
| 16:00 | 580 |
| 17:00 | 872 |
| 18:00 | 853 |
| 19:00 | 832 |
| 20:00 | 633 |
| 21:00 | 316 |
| 22:00 | 158 |
| 23:00 | 71 |
Location score
68/ 100
Mediumქულა 68/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (80); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი73Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან61Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent41,190 ₾ / mo22 ₾ / m²96Location scoreCafe / restaurant space, 53 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 8
53 m²4 m33 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 12 days ago
For rent61,730 ₾ / mo25 ₾ / m²80Location scoreCafe / restaurant space, 68 m² — Isani
Isani · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 95
68 m²4.4 m59 kW1Cafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 3 days ago
For rent64,370 ₾ / mo39 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 112 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 m²3 m43 kW1Cafe / restaurantCar serviceOwnerConfirmed 6 days ago
For rent78,390 ₾ / mo39 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 213 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 50
213 m²4.3 m31 kW2Cafe / restaurantOwnerConfirmed 12 days ago
For rent42,020 ₾ / mo20 ₾ / m²85Location scoreCafe / restaurant space, 102 m² — Isani
Isani · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119
102 m²4.5 m37 kW5Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 3 days ago