For rent
42,460 ₾ / mo15 ₾ / m²
90Location scoreCafe / restaurant space, 162 m² — Isani
Isani · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17
162 m²3.3 m44 kW1Cafe / restaurantClinic
Broker · 50%Confirmed 9 days ago
- 85Location score
- Confirmed 3 days ago
- Verified
1 / 4
- 102 m²Area
- 5 / 14Floor
- 4.5 mCeiling height
- 37 kWPower
Description
Commercial space of 102 m² in Isani, suitable for cafe / restaurant.
Contact
2,020 ₾ / mo
19.80 ₾ / m²102 m²
Confirmed 3 days ago
იხ
Messageია ხუციშვილი
Owner
The number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 102m²
- Floor
- 5 / 14
- Deposit
- 3 mo.
- Service fee
- 270 ₾
- Utilities included
- No
- Power
- 37kW
- Ceiling height
- 4.5m
- Facade width
- 9.2m
- Width
- 10.5m
- Depth
- 9.7m
- Wet points
- 6
- Parking spaces
- 0
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- 24/7 access
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Truck access
- No
- Ventilation
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
5,877 ₾
- Monthly total
- 2,902 ₾
- First month total
- 80,362 ₾
- Rent
- 2,020 ₾
- Utilities (est.)
- 612 ₾
- Service fee
- 270 ₾
- Monthly total
- 2,902 ₾
- Deposit
- 6,060 ₾
- Fit-out (est.)
- 71,400 ₾
- First month total
- 80,362 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Needs checking
Mixed use — check the public registry for Cafe / restaurant.
- Legal use
- Mixed use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
Around the average
- This space
- 19.80 ₾ / m²
- ისანი average
- 21.69 ₾ / m²
- 2Competitors
- ბურგერ-ბარი „ფიქალი“286 m
- ბისტრო „ქვევრი“293 m
- 2Transport
- მიკროავტობუსის გაჩერება212 m
- მიკროავტობუსის გაჩერება247 m
- 2Schools
- საბავშვო ბაღი №183311 m
- საბავშვო ბაღი №127326 m
- 0Business centers
Nothing found
- 2Parking
- ავტოსადგომი №207262 m
- ავტოსადგომი №167414 m
- 0Banks
Nothing found
Space history
Who operated here before.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“24 mo.Office · August 2, 2024 — August 24, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ბარი „ნოქტიურნი“31 mo.Bar · September 27, 2021 — April 4, 2024
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
15,568
Peak
18:00 · 1,382 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 39 |
| 01:00 | 17 |
| 02:00 | 20 |
| 03:00 | 18 |
| 04:00 | 40 |
| 05:00 | 67 |
| 06:00 | 169 |
| 07:00 | 387 |
| 08:00 | 769 |
| 09:00 | 926 |
| 10:00 | 957 |
| 11:00 | 872 |
| 12:00 | 1359 |
| 13:00 | 1331 |
| 14:00 | 1126 |
| 15:00 | 796 |
| 16:00 | 1043 |
| 17:00 | 1282 |
| 18:00 | 1382 |
| 19:00 | 1097 |
| 20:00 | 855 |
| 21:00 | 655 |
| 22:00 | 256 |
| 23:00 | 105 |
Location score
85/ 100
Strongქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან79Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent81,400 ₾ / mo23 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 60 m² — Isani
Isani · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 m²4 m11 kW2Cafe / restaurantProductionBroker · 100%Confirmed 8 days ago
For rent93,390 ₾ / mo36 ₾ / m²68Location scoreCafe / restaurant space, 95 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 m²3.3 m48 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 10 days ago
For rent61,730 ₾ / mo25 ₾ / m²80Location scoreCafe / restaurant space, 68 m² — Isani
Isani · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 95
68 m²4.4 m59 kW1Cafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 3 days ago
For rent64,370 ₾ / mo39 ₾ / m²88Location scoreCafe / restaurant space, 112 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 m²3 m43 kW1Cafe / restaurantCar serviceOwnerConfirmed 6 days ago
For rent99,680 ₾ / mo38 ₾ / m²83Location scoreRetail space, 258 m² — Avlabari
Avlabari · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 m²3.4 m16 kW5RetailCafe / restaurantVerified ownerConfirmed 9 days ago