Skip to main content
lokacia
Sign in
Short-term rentFitness

Fitness space, 341 m² — Avlabari

თბილისი, ყავთარაძის ქ. 37Avlabari

  • 93Location score
  • Confirmed 12 days ago
  • Owner
1 / 5
  • 341 m²
    Area
  • 1 / 14
    Floor
  • 7.8 m
    Ceiling height
  • 63 kW
    Power

Description

Commercial space of 341 m² in Avlabari, suitable for fitness.

Contact

3,960 ₾ / mo
11.61 ₾ / m²341 m²
Short-term rent

Confirmed 12 days ago

ეღ
ელენე ღლონტი
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 341 m²13.1 m26 m341 m²↕ ceiling 7.8 m⚡ 63 kW
Floor plan
Area
341m²
Floor
1 / 14
Deposit
3 mo.
Utilities included
No
Power
63kW
Ceiling height
7.8m
Facade width
14.2m
Width
13.1m
Depth
26m
Wet points
0
Gate width
3.5m
Parking spaces
14
Three-phase power
Yes
Truck access
Yes
24/7 access
Yes
Ventilation
Yes
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Shop window
No
Separate entrance
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
11,717.75 ₾
Monthly total
5,324 ₾
First month total
170,654 ₾
Rent
3,960 ₾
Utilities (est.)
1,364 ₾
Monthly total
5,324 ₾
Deposit
11,880 ₾
Fit-out (est.)
153,450 ₾
First month total
170,654 ₾

Utilities: area × 4 ₾/m² (Fitness); fit-out: 450 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Fitness is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
1 restrictions
  • No alcohol licence

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
58% cheaper
This space
11.61 ₾ / m²
ავლაბარი average
27.57 ₾ / m²
  • 3
    Competitors
    • კროსფიტ-ბოქსი „კვარცი“349 m
    • კროსფიტ-ბოქსი „ალვა“377 m
  • 8
    Transport
    • ავტობუსის გაჩერება220 m
    • მიკროავტობუსის გაჩერება395 m
  • 1
    Schools
    • საბავშვო ბაღი №39358 m
  • 4
    Business centers
    • ოფის-პარკი „სიტი“345 m
    • ოფის-პარკი „ჰაბ“378 m
  • 5
    Parking
    • ავტოსადგომი №155122 m
    • ავტოსადგომი №11156 m
  • 4
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №113223 m
    • ბანკის ფილიალი №62380 m

Space history

Who operated here before.

  1. აფთიაქი „სიცოცხლე“37 mo.
    Pharmacy · July 12, 2023 — August 10, 2026

    გადავიდა უფრო დიდ ფართზე

Permits and registrationsWhat you'll need to open a Fitness.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

16,745

Peak

18:00 · 1,534 Per hour

07671,5340003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0042
01:0021
02:0020
03:0020
04:0039
05:0078
06:00191
07:00469
08:00831
09:00907
10:00856
11:00963
12:001475
13:001349
14:001124
15:001047
16:001149
17:001404
18:001534
19:001321
20:00928
21:00584
22:00287
23:00106

Location score

93/ 100
Strong

ქულა 93/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან100
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • Short-term rent
    8
    4,700 ₾ / mo31 ₾ / m²
    84Location score

    Bar space, 152 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 33

    152 m²2.7 m31 kW1BarFitness
    OwnerConfirmed 6 days ago
  • Short-term rent
    5
    2,830 ₾ / mo25 ₾ / m²
    55Location score

    Pop-up space, 113 m² — Isani

    Isani · თბილისი, მოსკოვის პრ. 69

    113 m²3.7 m57 kW1Pop-upFitness
    Broker · 50%Confirmed 5 days ago
  • Short-term rent
    7
    8,290 ₾ / mo38 ₾ / m²
    52Location score

    Pharmacy space, 217 m² — Vera

    Vera · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 40

    217 m²2.9 m12 kW2PharmacyFitness
    Broker · 50%Confirmed 2 days ago
3,960 ₾ / mo
341 m²