VIPFor rent
610,840 ₾ / mo6 ₾ / m²
79Location scoreFitness space, 1728 m² — Gldani
Gldani · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 61
1,728 m²5.3 m97 kW1Fitness
Broker · 50%Confirmed 13 days ago
- 57Location score
- Confirmed 6 days ago
- Verified
1 / 4
- 378 m²Area
- 1 / 11Floor
- 6.6 mCeiling height
- 92 kWPower
Description
Commercial space of 378 m² in Gldani, suitable for fitness.
Contact
2,020 ₾ / mo
5.34 ₾ / m²378 m²
Confirmed 6 days ago
გბ
Messageგიორგი ბერიძე
Owner
The number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 378m²
- Floor
- 1 / 11
- Deposit
- 3 mo.
- Service fee
- 70 ₾
- Utilities included
- No
- Power
- 92kW
- Ceiling height
- 6.6m
- Facade width
- 26.2m
- Width
- 20.8m
- Depth
- 18.2m
- Wet points
- 0
- Gate width
- 5.8m
- Parking spaces
- 26
- Three-phase power
- Yes
- Natural gas
- Yes
- Truck access
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Ventilation
- Yes
- Exhaust hood
- No
- 24/7 access
- No
- Shop window
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
10,689.50 ₾
- Monthly total
- 3,602 ₾
- First month total
- 179,762 ₾
- Rent
- 2,020 ₾
- Utilities (est.)
- 1,512 ₾
- Service fee
- 70 ₾
- Monthly total
- 3,602 ₾
- Deposit
- 6,060 ₾
- Fit-out (est.)
- 170,100 ₾
- First month total
- 179,762 ₾
Utilities: area × 4 ₾/m² (Fitness); fit-out: 450 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Fitness is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- No restrictions declared
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
Around the average
- This space
- 5.34 ₾ / m²
- გლდანი average
- 5.87 ₾ / m²
- 0Competitors
Nothing found
- 0Transport
Nothing found
- 0Schools
Nothing found
- 0Business centers
Nothing found
- 0Parking
Nothing found
- 0Banks
Nothing found
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Fitness.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
2,515
Peak
18:00 · 222 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 7 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 13 |
| 06:00 | 31 |
| 07:00 | 77 |
| 08:00 | 137 |
| 09:00 | 151 |
| 10:00 | 144 |
| 11:00 | 163 |
| 12:00 | 206 |
| 13:00 | 189 |
| 14:00 | 159 |
| 15:00 | 149 |
| 16:00 | 164 |
| 17:00 | 202 |
| 18:00 | 222 |
| 19:00 | 193 |
| 20:00 | 136 |
| 21:00 | 86 |
| 22:00 | 52 |
| 23:00 | 19 |
Location score
57/ 100
Mediumქულა 57/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან79Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
VIPFor rent34,790 ₾ / mo6 ₾ / m²88Location scoreCar service space, 801 m² — Gldani
Gldani · თბილისი, კ. ყიფიანის ქ. 39
801 m²8.6 m87 kW1Car serviceFitnessBroker · 100%Confirmed 14 days ago
For rent41,940 ₾ / mo9 ₾ / m²79Location scoreFitness space, 205 m² — Didi Dighomi
Didi Dighomi · თბილისი, გურამიშვილის პრ. 42
205 m²4.6 m75 kW1FitnessVerified ownerConfirmed 12 days ago
For rent85,030 ₾ / mo22 ₾ / m²54Location scoreCafe / restaurant space, 231 m² — Didi Dighomi
Didi Dighomi · თბილისი, დიღმის ქ. 26
231 m²3.1 m15 kW0Cafe / restaurantFitnessVerified ownerConfirmed 10 days ago
For rent96,420 ₾ / mo26 ₾ / m²50Location scorePharmacy space, 247 m² — Didube
Didube · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 20
247 m²4 m44 kW1PharmacyFitnessOwnerConfirmed 12 days ago
For rent414,170 ₾ / mo11 ₾ / m²77Location scoreFitness space, 1310 m² — Chughureti
Chughureti · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 36
1,310 m²7.6 m219 kW1FitnessBarBroker · 100%Confirmed 4 days ago