იჯარა
98 560 ₾ / თვე18 ₾ / მ²
79ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 465 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 117
465 მ²3,2 მ34 კვტ2ოფისი
ბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
- 56ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 9 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 5
- 295 მ²ფართი
- 1 / 4ქანობი
- 3,6 მჭერის სიმაღლე
- 25 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 295 მ², მიწისქვეშა ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
3 620 ₾ / თვე
12,27 ₾ / მ²295 მ²
დადასტურდა 9 დღის წინ
ომ
მესიჯიოთარ მამულაშვილი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 295მ²
- ქანობი
- 1 / 4
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 885 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 25კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,6მ
- ფასადის სიგანე
- 9,8მ
- სიგანე
- 12,4მ
- სიღრმე
- 23,8მ
- სველი წერტილები
- 0
- პარკინგის ადგილები
- 1
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
8 930 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 242,50 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 97 362,50 ₾
- იჯარა
- 3 620 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 737,50 ₾
- მომსახურების საფასური
- 885 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 242,50 ₾
- დეპოზიტი
- 3 620 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 88 500 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 97 362,50 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 12,27 ₾ / მ²
- სამგორი — საშუალო
- 13 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 565
პიკი
18:00 · 254 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 27 |
| 07:00 | 79 |
| 08:00 | 135 |
| 09:00 | 142 |
| 10:00 | 128 |
| 11:00 | 171 |
| 12:00 | 206 |
| 13:00 | 181 |
| 14:00 | 177 |
| 15:00 | 159 |
| 16:00 | 168 |
| 17:00 | 197 |
| 18:00 | 254 |
| 19:00 | 211 |
| 20:00 | 143 |
| 21:00 | 86 |
| 22:00 | 50 |
| 23:00 | 18 |
ლოკაციის ქულა
56/ 100
საშუალოქულა 56/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან76წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა416 820 ₾ / თვე29 ₾ / მ²71ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 584 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 18
584 მ²3,8 მ9 კვტ2ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა45 850 ₾ / თვე12 ₾ / მ²87ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 475 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, მოსკოვის პრ. 64
475 მ²4,4 მ42 კვტ2ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა73 660 ₾ / თვე26 ₾ / მ²67ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 140 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 55
140 მ²4,3 მ19 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა41 450 ₾ / თვე19 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 76 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 114
76 მ²3,2 მ39 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა74 930 ₾ / თვე10 ₾ / მ²93ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 507 მ² — სამგორი
სამგორი · თბილისი, ჯავახეთის ქ. 144
507 მ²3,1 მ11 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ