Skip to main content
lokacia
Sign in
Short-term rentProductionEducation

Production space, 781 m² — Avlabari

თბილისი, ყავთარაძის ქ. 132Avlabari

  • 90Location score
  • Confirmed 13 days ago
  • Verified
1 / 9
  • 781 m²
    Area
  • 1 / 10
    Floor
  • 7.5 m
    Ceiling height
  • 86 kW
    Power

Description

Commercial space of 781 m² in Avlabari, suitable for production.

Contact

9,910 ₾ / mo
12.69 ₾ / m²781 m²
Short-term rent

Confirmed 13 days ago

ქლ
ქეთევან ლომიძე
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 781 m²17.9 m43.6 m781 m²↕ ceiling 7.5 m⚡ 86 kW
Floor plan
Area
781m²
Floor
1 / 10
Deposit
3 mo.
Utilities included
No
Power
86kW
Ceiling height
7.5m
Facade width
28.7m
Width
17.9m
Depth
43.6m
Wet points
1
Gate width
3.6m
Parking spaces
21
Three-phase power
Yes
Truck access
Yes
Separate entrance
Yes
Ventilation
Yes
Exhaust hood
No
Natural gas
No
24/7 access
No
Shop window
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
17,980.33 ₾
Monthly total
11,472 ₾
First month total
197,402 ₾
Rent
9,910 ₾
Utilities (est.)
1,562 ₾
Monthly total
11,472 ₾
Deposit
29,730 ₾
Fit-out (est.)
156,200 ₾
First month total
197,402 ₾

Utilities: area × 2 ₾/m² (Production); fit-out: 200 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use not specified

The owner has not stated the legal use — ask before the viewing.

Legal use
Use not specified
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
54% cheaper
This space
12.69 ₾ / m²
ავლაბარი average
27.57 ₾ / m²
  • 1
    Competitors
    • წარმოება „ორბი“293 m
  • 3
    Transport
    • მიკროავტობუსის გაჩერება298 m
    • ავტობუსის გაჩერება319 m
  • 1
    Schools
    • საბავშვო ბაღი №39329 m
  • 2
    Business centers
    • ოფის-პარკი „სიტი“461 m
    • ოფის-პარკი „პლაზა“493 m
  • 2
    Parking
    • ავტოსადგომი №22124 m
    • ავტოსადგომი №11386 m
  • 3
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №47229 m
    • ბანკის ფილიალი №113283 m

Space history

Who operated here before.

  1. ყავის სახლი „ტკბილი“23 mo.
    Cafe / restaurant · September 9, 2024 — August 8, 2026
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Production.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

9,877

Peak

18:00 · 923 Per hour

06111,2210003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0020
01:0012
02:0012
03:0013
04:0024
05:0045
06:00108
07:00291
08:00477
09:00530
10:00637
11:00615
12:00904
13:00675
14:00603
15:00516
16:00716
17:00839
18:00923
19:00759
20:00513
21:00373
22:00192
23:0080

Location score

90/ 100
Strong

ქულა 90/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი90
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან100
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • Short-term rent
    8
    13,760 ₾ / mo11 ₾ / m²
    89Location score

    Production space, 1248 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 10

    1,248 m²7.8 m84 kW1ProductionShowroom
    OwnerConfirmed 3 days ago
  • Short-term rent
    5
    23,710 ₾ / mo16 ₾ / m²
    98Location score

    Production space, 1466 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 140

    1,466 m²4.1 m248 kW3ProductionRetail
    Broker · 50%Confirmed 12 days ago
  • VIPShort-term rent
    5
    33,440 ₾ / mo20 ₾ / m²
    91Location score

    Production space, 1691 m² — Mtatsminda

    Mtatsminda · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 149

    1,691 m²7.9 m107 kW5ProductionOffice
    Broker · 50%Confirmed 9 days ago
  • Short-term rent
    5
    6,810 ₾ / mo7 ₾ / m²
    65Location score

    Production space, 1039 m² — Khimshiashvili

    Khimshiashvili · ბათუმი, ხიმშიაშვილის ქ. 8

    1,039 m²7.9 m136 kW5Production
    Verified ownerConfirmed 9 days ago
9,910 ₾ / mo
781 m²