იჯარა
711 510 ₾ / თვე12 ₾ / მ²
76ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 979 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 141
979 მ²9,8 მ74 კვტ1შოურუმი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 14 დღის წინ
ფართი შოურუმისთვის, პირველი ხაზი, 1465 მ² — საბურთალო
თბილისი, პეკინის პრ. 28საბურთალო
- 74ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 12 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 9
- 1 465 მ²ფართი
- 1 / 13ქანობი
- 8,4 მჭერის სიმაღლე
- 141 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 1465 მ², მეორე ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
18 830 ₾ / თვე
12,85 ₾ / მ²1 465 მ²
დადასტურდა 12 დღის წინ
ომ
მესიჯიოთარ მამულაშვილი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 1 465მ²
- ქანობი
- 1 / 13
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 220 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 141კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 8,4მ
- ფასადის სიგანე
- 34,8მ
- სიგანე
- 32,2მ
- სიღრმე
- 45,5მ
- სველი წერტილები
- 2
- ჭიშკრის სიგანე
- 4,6მ
- პარკინგის ადგილები
- 8
- სამფაზა კვება
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
47 861,67 ₾
- თვიური ჯამი
- 23 445 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 665 935 ₾
- იჯარა
- 18 830 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 4 395 ₾
- მომსახურების საფასური
- 220 ₾
- თვიური ჯამი
- 23 445 ₾
- დეპოზიტი
- 56 490 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 586 000 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 665 935 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (შოურუმი); მოწყობა: 400 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — შოურუმი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
62%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 12,85 ₾ / მ²
- საბურთალო — საშუალო
- 33,99 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- შოურუმი „ნუში“151 მ
- 3ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური339 მ
- მეტროს სადგური354 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „ტაუერ“306 მ
- ოფის-პარკი „პლაზა“476 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ შოურუმი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
5 318
პიკი
12:00 · 473 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 13 |
| 01:00 | 6 |
| 02:00 | 6 |
| 03:00 | 7 |
| 04:00 | 13 |
| 05:00 | 24 |
| 06:00 | 60 |
| 07:00 | 161 |
| 08:00 | 321 |
| 09:00 | 338 |
| 10:00 | 307 |
| 11:00 | 290 |
| 12:00 | 473 |
| 13:00 | 423 |
| 14:00 | 375 |
| 15:00 | 342 |
| 16:00 | 327 |
| 17:00 | 379 |
| 18:00 | 427 |
| 19:00 | 369 |
| 20:00 | 319 |
| 21:00 | 190 |
| 22:00 | 113 |
| 23:00 | 35 |
ლოკაციის ქულა
74/ 100
ძლიერიქულა 74/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (45).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი45წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა42 760 ₾ / თვე12 ₾ / მ²89ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 237 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 115
237 მ²4,6 მ244 კვტ1შოურუმიმაღაზიაბროკერი · 100%დადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა511 180 ₾ / თვე13 ₾ / მ²93ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 884 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 24
884 მ²9,7 მ79 კვტ1შოურუმიბროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა412 330 ₾ / თვე8 ₾ / მ²67ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 1612 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 39
1 612 მ²7,9 მ131 კვტ-1შოურუმიმესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
VIPიჯარა911 470 ₾ / თვე12 ₾ / მ²73ლოკაციის ქულაფართი შოურუმისთვის, პირველი ხაზი, 934 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 50
934 მ²4,2 მ33 კვტ2შოურუმივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ
VIPიჯარა77 200 ₾ / თვე37 ₾ / მ²87ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 195 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 მ²4 მ26 კვტ1კაფე / რესტორანიშოურუმივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ