VIPიჯარა
77 200 ₾ / თვე37 ₾ / მ²
87ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 195 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 მ²4 მ26 კვტ1კაფე / რესტორანიშოურუმი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
ფართი შოურუმისთვის, პირველი ხაზი, 934 მ² — ჩუღურეთი
თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 50ჩუღურეთი
- 73ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 5 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 9
- 934 მ²ფართი
- 2 / 5ქანობი
- 4,2 მჭერის სიმაღლე
- 33 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 934 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
11 470 ₾ / თვე
12,28 ₾ / მ²934 მ²
დადასტურდა 5 დღის წინ
სკ
მესიჯისოფო კვარაცხელია
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 934მ²
- ქანობი
- 2 / 5
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 33კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,2მ
- ფასადის სიგანე
- 37,5მ
- სიგანე
- 23,2მ
- სიღრმე
- 40,3მ
- სველი წერტილები
- 0
- ჭიშკრის სიგანე
- 4,2მ
- პარკინგის ადგილები
- 21
- სამფაზა კვება
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
29 838,67 ₾
- თვიური ჯამი
- 14 272 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 399 342 ₾
- იჯარა
- 11 470 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 2 802 ₾
- თვიური ჯამი
- 14 272 ₾
- დეპოზიტი
- 11 470 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 373 600 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 399 342 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (შოურუმი); მოწყობა: 400 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — შოურუმი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
32%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 12,28 ₾ / მ²
- ჩუღურეთი — საშუალო
- 18,04 ₾ / მ²
- 2კონკურენტები
- შოურუმი „ლილე“237 მ
- შოურუმი „კვარცი“429 მ
- 6ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური92 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება121 მ
- 1სკოლები
- საჯარო სკოლა №70292 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №27363 მ
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ შოურუმი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
3 814
პიკი
18:00 · 379 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 9 |
| 01:00 | 4 |
| 02:00 | 4 |
| 03:00 | 5 |
| 04:00 | 9 |
| 05:00 | 17 |
| 06:00 | 47 |
| 07:00 | 94 |
| 08:00 | 203 |
| 09:00 | 217 |
| 10:00 | 181 |
| 11:00 | 234 |
| 12:00 | 316 |
| 13:00 | 279 |
| 14:00 | 253 |
| 15:00 | 196 |
| 16:00 | 231 |
| 17:00 | 344 |
| 18:00 | 379 |
| 19:00 | 344 |
| 20:00 | 208 |
| 21:00 | 142 |
| 22:00 | 69 |
| 23:00 | 29 |
ლოკაციის ქულა
73/ 100
ძლიერიქულა 73/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (37).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი37წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა42 760 ₾ / თვე12 ₾ / მ²89ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 237 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 115
237 მ²4,6 მ244 კვტ1შოურუმიმაღაზიაბროკერი · 100%დადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა511 180 ₾ / თვე13 ₾ / მ²93ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 884 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 24
884 მ²9,7 მ79 კვტ1შოურუმიბროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა711 510 ₾ / თვე12 ₾ / მ²76ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 979 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 141
979 მ²9,8 მ74 კვტ1შოურუმიბროკერი · 50%დადასტურდა 14 დღის წინ
VIPიჯარა424 110 ₾ / თვე14 ₾ / მ²100ლოკაციის ქულაავტოსერვისის ფართი, 1701 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 მ²9,2 მ33 კვტ5ავტოსერვისიშოურუმივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა62 430 ₾ / თვე16 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 156 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82
156 მ²5,7 მ133 კვტ2შოურუმიბარიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ