VIPАренда
424 110 ₾ / мес.14 ₾ / м²
100Оценка локацииАвтосервис, 1701 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 м²9,2 м33 кВт5АвтосервисШоурум
Провер. собственникПодтверждено 12 дней назад
- 94Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 6
- 156 м²Площадь
- 2 / 2Этаж
- 5,7 мВысота потолка
- 133 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 156 м² в районе Мтацминда, подходит под шоурум.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 156м²
- Этаж
- 2 / 2
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 133кВт
- Высота потолка
- 5,7м
- Ширина фасада
- 34,3м
- Ширина
- 10,9м
- Глубина
- 14,3м
- Мокрые точки
- 3
- Ширина ворот
- 2,6м
- Парковочные места
- 6
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
5 498 ₾
- Итого в месяц
- 2 898 ₾
- Итого за первый месяц
- 72 588 ₾
- Аренда
- 2 430 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 468 ₾
- Итого в месяц
- 2 898 ₾
- Депозит
- 7 290 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 62 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 72 588 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Шоурум); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Шоурум» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 64%
- Это помещение
- 15,58 ₾ / м²
- მთაწმინდა — среднее
- 43,48 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება108 м
- ავტობუსის გაჩერება214 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №193461 м
- 2Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“298 м
- ოფის-პარკი „სიტი“488 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №169284 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №151463 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ბარი „ნოქტიურნი“6 мес.Бар · 11 января 2026 — 22 июля 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- სუში-ბარი „ტაკუმი“6 мес.Кафе / ресторан · 15 мая 2025 — 5 ноября 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Шоурум».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
17 998
Пик
17:00 · 1 582 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 40 |
| 01:00 | 21 |
| 02:00 | 23 |
| 03:00 | 20 |
| 04:00 | 42 |
| 05:00 | 90 |
| 06:00 | 196 |
| 07:00 | 524 |
| 08:00 | 1004 |
| 09:00 | 977 |
| 10:00 | 1002 |
| 11:00 | 1221 |
| 12:00 | 1359 |
| 13:00 | 1349 |
| 14:00 | 1215 |
| 15:00 | 1004 |
| 16:00 | 1197 |
| 17:00 | 1582 |
| 18:00 | 1535 |
| 19:00 | 1437 |
| 20:00 | 1093 |
| 21:00 | 610 |
| 22:00 | 327 |
| 23:00 | 130 |
Оценка локации
94/ 100
Сильнаяქულა 94/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда89 060 ₾ / мес.13 ₾ / м²86Оценка локацииШоурум, 686 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
686 м²8,9 м236 кВт-1ШоурумБрокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
Аренда67 070 ₾ / мес.13 ₾ / м²85Оценка локацииШоурум, 542 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 147
542 м²4,7 м44 кВт0ШоурумПроизводствоПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
VIPАренда77 200 ₾ / мес.37 ₾ / м²87Оценка локацииКафе / ресторан, 195 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 м²4 м26 кВт1Кафе / ресторанШоурумПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда66 530 ₾ / мес.18 ₾ / м²98Оценка локацииШоурум, 357 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 141
357 м²9 м235 кВт1ШоурумПекарняПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда511 180 ₾ / мес.13 ₾ / м²93Оценка локацииШоурум, 884 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 24
884 м²9,7 м79 кВт1ШоурумБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад