Аренда
96 190 ₾ / мес.33 ₾ / м²
85Оценка локацииКафе / ресторан, 186 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60
186 м²3,4 м30 кВт1Кафе / ресторанОфис
Брокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
Кафе / ресторан, 195 м² — Чугурети
თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102Чугурети
- 87Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Проверено
1 / 7
- 195 м²Площадь
- 1 / 8Этаж
- 4 мВысота потолка
- 26 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 195 м² в районе Чугурети, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
7 200 ₾ / мес.
36,92 ₾ / м²195 м²
Подтверждено 6 дней назад
ვწ
Сообщениеვახტანგ წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 195м²
- Этаж
- 1 / 8
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 26кВт
- Высота потолка
- 4м
- Ширина фасада
- 2,8м
- Ширина
- 8,9м
- Глубина
- 21,9м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 6
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
14 057,50 ₾
- Итого в месяц
- 8 370 ₾
- Итого за первый месяц
- 159 270 ₾
- Аренда
- 7 200 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 170 ₾
- Итого в месяц
- 8 370 ₾
- Депозит
- 14 400 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 136 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 159 270 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Ограничения мешают
Указанное ограничение напрямую касается бизнеса: Кафе / ресторан.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Работа в ночные часы запрещена — Мешает бизнесу: Кафе / ресторан
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 13%
- Это помещение
- 36,92 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 32,68 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- კაფე „ტყემალი“137 м
- 6Транспорт
- მეტროს სადგური314 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება348 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №19951 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №187496 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“30 мес.Кафе / ресторан · 8 января 2024 — 29 июля 2026
- ოფისი „ციფრული ხიდი“17 мес.Офис · 19 апреля 2022 — 24 сентября 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
19 324
Пик
18:00 · 1 740 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 48 |
| 01:00 | 24 |
| 02:00 | 23 |
| 03:00 | 23 |
| 04:00 | 45 |
| 05:00 | 89 |
| 06:00 | 219 |
| 07:00 | 538 |
| 08:00 | 951 |
| 09:00 | 1037 |
| 10:00 | 977 |
| 11:00 | 1344 |
| 12:00 | 1684 |
| 13:00 | 1539 |
| 14:00 | 1281 |
| 15:00 | 1191 |
| 16:00 | 1306 |
| 17:00 | 1593 |
| 18:00 | 1740 |
| 19:00 | 1495 |
| 20:00 | 1049 |
| 21:00 | 659 |
| 22:00 | 323 |
| 23:00 | 146 |
Оценка локации
87/ 100
Сильнаяქულა 87/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (57).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან57Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда41 190 ₾ / мес.22 ₾ / м²96Оценка локацииКафе / ресторан, 53 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 8
53 м²4 м33 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда78 390 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 213 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 50
213 м²4,3 м31 кВт2Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда76 630 ₾ / мес.35 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 189 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 68
189 м²3,4 м14 кВт5Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда93 390 ₾ / мес.36 ₾ / м²68Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 м²3,3 м48 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда64 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 112 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 м²3 м43 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 6 дней назад