Аренда
99 680 ₾ / мес.38 ₾ / м²
83Оценка локацииМагазин, 258 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 м²3,4 м16 кВт5МагазинКафе / ресторан
Провер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Кафе / ресторан, 112 м² — Авлабари
თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96Авлабари
- 88Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Собственник
1 / 6
- 112 м²Площадь
- 1 / 10Этаж
- 3 мВысота потолка
- 43 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 112 м² в районе Авлабари, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
4 370 ₾ / мес.
39,02 ₾ / м²112 м²
Подтверждено 6 дней назад
ვწ
Сообщениеვახტანგ წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 112м²
- Этаж
- 1 / 10
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 130 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 43кВт
- Высота потолка
- 3м
- Ширина фасада
- 17,1м
- Ширина
- 11,5м
- Глубина
- 9,7м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 2
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 438,67 ₾
- Итого в месяц
- 5 172 ₾
- Итого за первый месяц
- 87 942 ₾
- Аренда
- 4 370 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 672 ₾
- Плата за обслуживание
- 130 ₾
- Итого в месяц
- 5 172 ₾
- Депозит
- 4 370 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 78 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 87 942 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 39,02 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 36,72 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ბისტრო „ფიქალი“209 м
- 12Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება131 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება138 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 2Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ჰაბ“263 м
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“371 м
- 3Парковки
- ავტოსადგომი №183326 м
- ავტოსადგომი №155381 м
- 5Банки
- ბანკის ფილიალი №36102 м
- ბანკის ფილიალი №68230 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
11 823
Пик
18:00 · 1 066 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 25 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 14 |
| 04:00 | 29 |
| 05:00 | 50 |
| 06:00 | 129 |
| 07:00 | 334 |
| 08:00 | 623 |
| 09:00 | 717 |
| 10:00 | 711 |
| 11:00 | 693 |
| 12:00 | 917 |
| 13:00 | 883 |
| 14:00 | 774 |
| 15:00 | 757 |
| 16:00 | 716 |
| 17:00 | 924 |
| 18:00 | 1066 |
| 19:00 | 967 |
| 20:00 | 715 |
| 21:00 | 473 |
| 22:00 | 201 |
| 23:00 | 78 |
Оценка локации
88/ 100
Сильнаяქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (64).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან64Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда78 390 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 213 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 50
213 м²4,3 м31 кВт2Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда61 730 ₾ / мес.25 ₾ / м²80Оценка локацииКафе / ресторан, 68 м² — Исани
Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 95
68 м²4,4 м59 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Аренда42 460 ₾ / мес.15 ₾ / м²90Оценка локацииКафе / ресторан, 162 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17
162 м²3,3 м44 кВт1Кафе / ресторанКлиникаБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
Аренда93 390 ₾ / мес.36 ₾ / м²68Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 м²3,3 м48 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда81 400 ₾ / мес.23 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 60 м² — Исани
Исани · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 м²4 м11 кВт2Кафе / ресторанПроизводствоБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад