Аренда
42 460 ₾ / мес.15 ₾ / м²
90Оценка локацииКафе / ресторан, 162 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17
162 м²3,3 м44 кВт1Кафе / ресторанКлиника
Брокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
- 68Оценка локации
- Подтверждено 10 дней назад
- Проверено
1 / 9
- 95 м²Площадь
- 1 / 16Этаж
- 3,3 мВысота потолка
- 48 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 95 м² в районе Чугурети, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
3 390 ₾ / мес.
35,68 ₾ / м²95 м²
Подтверждено 10 дней назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 95м²
- Этаж
- 1 / 16
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 120 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 48кВт
- Высота потолка
- 3,3м
- Ширина фасада
- 3,9м
- Ширина
- 7,9м
- Глубина
- 12м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 0
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
6 850,83 ₾
- Итого в месяц
- 4 080 ₾
- Итого за первый месяц
- 80 750 ₾
- Аренда
- 3 390 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 570 ₾
- Плата за обслуживание
- 120 ₾
- Итого в месяц
- 4 080 ₾
- Депозит
- 10 170 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 66 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 80 750 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение не указано
Собственник не указал назначение — уточните до просмотра.
- Назначение помещения
- Назначение не указано
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 35,68 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 32,68 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ყავის წერტილი „ფიქალი“349 м
- ბურგერ-ბარი „ნუში“500 м
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური437 м
- 2Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №217288 м
- საჯარო სკოლა №111487 м
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ჰაბ“172 м
- 4Парковки
- ავტოსადგომი №17142 м
- ავტოსადგომი №197179 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №72256 м
- ბანკის ფილიალი №175422 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“45 мес.Магазин · 9 ноября 2022 — 1 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
9 772
Пик
12:00 · 879 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 21 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 40 |
| 06:00 | 114 |
| 07:00 | 278 |
| 08:00 | 480 |
| 09:00 | 511 |
| 10:00 | 517 |
| 11:00 | 538 |
| 12:00 | 879 |
| 13:00 | 758 |
| 14:00 | 697 |
| 15:00 | 566 |
| 16:00 | 580 |
| 17:00 | 872 |
| 18:00 | 853 |
| 19:00 | 832 |
| 20:00 | 633 |
| 21:00 | 316 |
| 22:00 | 158 |
| 23:00 | 71 |
Оценка локации
68/ 100
Средняяქულა 68/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (80); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი73Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან61Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда41 190 ₾ / мес.22 ₾ / м²96Оценка локацииКафе / ресторан, 53 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 8
53 м²4 м33 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда61 730 ₾ / мес.25 ₾ / м²80Оценка локацииКафе / ресторан, 68 м² — Исани
Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 95
68 м²4,4 м59 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Аренда64 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 112 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 м²3 м43 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда78 390 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 213 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 50
213 м²4,3 м31 кВт2Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда42 020 ₾ / мес.20 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 102 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 119
102 м²4,5 м37 кВт5Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад