Аренда
42 460 ₾ / мес.15 ₾ / м²
90Оценка локацииКафе / ресторан, 162 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 17
162 м²3,3 м44 кВт1Кафе / ресторанКлиника
Брокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
- 85Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Проверено
1 / 4
- 102 м²Площадь
- 5 / 14Этаж
- 4,5 мВысота потолка
- 37 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 102 м² в районе Исани, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
2 020 ₾ / мес.
19,80 ₾ / м²102 м²
Подтверждено 3 дня назад
იხ
Сообщениеია ხუციშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 102м²
- Этаж
- 5 / 14
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 270 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 37кВт
- Высота потолка
- 4,5м
- Ширина фасада
- 9,2м
- Ширина
- 10,5м
- Глубина
- 9,7м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 0
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
5 877 ₾
- Итого в месяц
- 2 902 ₾
- Итого за первый месяц
- 80 362 ₾
- Аренда
- 2 020 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 612 ₾
- Плата за обслуживание
- 270 ₾
- Итого в месяц
- 2 902 ₾
- Депозит
- 6 060 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 71 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 80 362 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Кафе / ресторан» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 19,80 ₾ / м²
- ისანი — среднее
- 21,69 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ბურგერ-ბარი „ფიქალი“286 м
- ბისტრო „ქვევრი“293 м
- 2Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება212 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება247 м
- 2Школы
- საბავშვო ბაღი №183311 м
- საბავშვო ბაღი №127326 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №207262 м
- ავტოსადგომი №167414 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“24 мес.Офис · 2 августа 2024 — 24 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ბარი „ნოქტიურნი“31 мес.Бар · 27 сентября 2021 — 4 апреля 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
15 568
Пик
18:00 · 1 382 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 39 |
| 01:00 | 17 |
| 02:00 | 20 |
| 03:00 | 18 |
| 04:00 | 40 |
| 05:00 | 67 |
| 06:00 | 169 |
| 07:00 | 387 |
| 08:00 | 769 |
| 09:00 | 926 |
| 10:00 | 957 |
| 11:00 | 872 |
| 12:00 | 1359 |
| 13:00 | 1331 |
| 14:00 | 1126 |
| 15:00 | 796 |
| 16:00 | 1043 |
| 17:00 | 1282 |
| 18:00 | 1382 |
| 19:00 | 1097 |
| 20:00 | 855 |
| 21:00 | 655 |
| 22:00 | 256 |
| 23:00 | 105 |
Оценка локации
85/ 100
Сильнаяქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან79Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда81 400 ₾ / мес.23 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 60 м² — Исани
Исани · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 м²4 м11 кВт2Кафе / ресторанПроизводствоБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
Аренда93 390 ₾ / мес.36 ₾ / м²68Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 м²3,3 м48 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда61 730 ₾ / мес.25 ₾ / м²80Оценка локацииКафе / ресторан, 68 м² — Исани
Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 95
68 м²4,4 м59 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Аренда64 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 112 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 м²3 м43 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда99 680 ₾ / мес.38 ₾ / м²83Оценка локацииМагазин, 258 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 м²3,4 м16 кВт5МагазинКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад