Аренда
34 290 ₾ / мес.31 ₾ / м²
80Оценка локацииМагазин, 137 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 24
137 м²3,7 м47 кВт1Магазин
Провер. собственникПодтверждено 6 дней назад
- 83Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Проверено
1 / 9
- 258 м²Площадь
- 5 / 4Этаж
- 3,4 мВысота потолка
- 16 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 258 м² в районе Авлабари, подходит под магазин.
Контакт
9 680 ₾ / мес.
37,52 ₾ / м²258 м²
Подтверждено 9 дней назад
ომ
Сообщениеოთარ მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 258м²
- Этаж
- 5 / 4
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 190 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 16кВт
- Высота потолка
- 3,4м
- Ширина фасада
- 15,1м
- Ширина
- 13м
- Глубина
- 19,8м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 2
- Трёхфазное питание
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
14 406,50 ₾
- Итого в месяц
- 10 644 ₾
- Итого за первый месяц
- 110 624 ₾
- Аренда
- 9 680 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 774 ₾
- Плата за обслуживание
- 190 ₾
- Итого в месяц
- 10 644 ₾
- Депозит
- 9 680 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 90 300 ₾
- Итого за первый месяц
- 110 624 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Магазин» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Ограничение шума
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 18%
- Это помещение
- 37,52 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 31,78 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- მარკეტი „ორბი“227 м
- მარკეტი „ორბი“328 м
- 13Транспорт
- მეტროს სადგური125 м
- ავტობუსის გაჩერება137 м
- 3Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №161153 м
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №10445 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“104 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №154111 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №84317 м
- ბანკის ფილიალი №68386 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
13 248
Пик
18:00 · 1 264 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 30 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 15 |
| 04:00 | 30 |
| 05:00 | 56 |
| 06:00 | 167 |
| 07:00 | 406 |
| 08:00 | 625 |
| 09:00 | 842 |
| 10:00 | 702 |
| 11:00 | 804 |
| 12:00 | 1178 |
| 13:00 | 1018 |
| 14:00 | 780 |
| 15:00 | 776 |
| 16:00 | 882 |
| 17:00 | 1138 |
| 18:00 | 1264 |
| 19:00 | 1003 |
| 20:00 | 731 |
| 21:00 | 444 |
| 22:00 | 232 |
| 23:00 | 94 |
Оценка локации
83/ 100
Сильнаяქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (52).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან52Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда34 810 ₾ / мес.24 ₾ / м²97Оценка локацииМагазин, 204 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 139
204 м²2,7 м8 кВт1МагазинСобственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда83 390 ₾ / мес.17 ₾ / м²97Оценка локацииМагазин, 195 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 132
195 м²4,2 м9 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда77 570 ₾ / мес.34 ₾ / м²90Оценка локацииМагазин, 222 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 41
222 м²3,8 м15 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда94 280 ₾ / мес.36 ₾ / м²87Оценка локацииМагазин, 119 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 35
119 м²3 м54 кВт3МагазинСкладБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Аренда31 220 ₾ / мес.16 ₾ / м²90Оценка локацииМагазин, 77 м² — Исани
Исани · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 68
77 м²3,3 м50 кВт3МагазинПроизводствоБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад