Аренда
53 480 ₾ / мес.29 ₾ / м²
96Оценка локацииМагазин, 122 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 31
122 м²4,3 м31 кВт0Магазин
Брокер · 100%Подтверждено 11 дней назад
- 87Оценка локации
- Подтверждено 3 дня назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 9
- 119 м²Площадь
- 3 / 16Этаж
- 3 мВысота потолка
- 54 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 119 м² в районе Авлабари, подходит под магазин.
Контакт
4 280 ₾ / мес.
35,97 ₾ / м²119 м²
Подтверждено 3 дня назад
თჩ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 119м²
- Этаж
- 3 / 16
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 54кВт
- Высота потолка
- 3м
- Ширина фасада
- 10,5м
- Ширина
- 11,1м
- Глубина
- 10,7м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 3
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
6 015,42 ₾
- Итого в месяц
- 4 280 ₾
- Итого за первый месяц
- 50 210 ₾
- Аренда
- 4 280 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Итого в месяц
- 4 280 ₾
- Депозит
- 4 280 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 41 650 ₾
- Итого за первый месяц
- 50 210 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Магазин» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 13%
- Это помещение
- 35,97 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 31,78 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ბუტიკი „ქვევრი“337 м
- მარკეტი „ალვა“371 м
- 10Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება80 м
- მეტროს სადგური173 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №17256 м
- 3Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“80 м
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“471 м
- 5Парковки
- ავტოსადგომი №56216 м
- ავტოსადგომი №16217 м
- 4Банки
- ბანკის ფილიალი №21365 м
- ბანკის ფილიალი №62172 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“27 мес.Пекарня · 18 марта 2024 — 28 июня 2026
- საცხობი „პური და მარილი“5 мес.Пекарня · 10 августа 2023 — 14 января 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
16 424
Пик
18:00 · 1 545 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 36 |
| 01:00 | 19 |
| 02:00 | 20 |
| 03:00 | 21 |
| 04:00 | 35 |
| 05:00 | 74 |
| 06:00 | 195 |
| 07:00 | 511 |
| 08:00 | 793 |
| 09:00 | 927 |
| 10:00 | 934 |
| 11:00 | 1121 |
| 12:00 | 1229 |
| 13:00 | 1201 |
| 14:00 | 1066 |
| 15:00 | 1056 |
| 16:00 | 1014 |
| 17:00 | 1325 |
| 18:00 | 1545 |
| 19:00 | 1417 |
| 20:00 | 870 |
| 21:00 | 586 |
| 22:00 | 308 |
| 23:00 | 121 |
Оценка локации
87/ 100
Сильнаяქულა 87/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (57).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან57Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда96 230 ₾ / мес.11 ₾ / м²91Оценка локацииАвтосервис, 593 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 8
593 м²7,4 м97 кВт1АвтосервисМагазинБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
Аренда34 810 ₾ / мес.24 ₾ / м²97Оценка локацииМагазин, 204 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 139
204 м²2,7 м8 кВт1МагазинСобственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда83 390 ₾ / мес.17 ₾ / м²97Оценка локацииМагазин, 195 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 132
195 м²4,2 м9 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда99 680 ₾ / мес.38 ₾ / м²83Оценка локацииМагазин, 258 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 м²3,4 м16 кВт5МагазинКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда34 290 ₾ / мес.31 ₾ / м²80Оценка локацииМагазин, 137 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 24
137 м²3,7 м47 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад