Аренда
315 650 ₾ / мес.13 ₾ / м²
94Оценка локацииАвтосервис, 1242 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 22
1 242 м²4,4 м109 кВт1Автосервис
Брокер · 100%Подтверждено 13 дней назад
- 91Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 9
- 593 м²Площадь
- 1 / 11Этаж
- 7,4 мВысота потолка
- 97 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 593 м² в районе Чугурети, подходит под автосервис.
Контакт
6 230 ₾ / мес.
10,51 ₾ / м²593 м²
Подтверждено 9 дней назад
ზა
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 593м²
- Этаж
- 1 / 11
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 97кВт
- Высота потолка
- 7,4м
- Ширина фасада
- 13,6м
- Ширина
- 17,8м
- Глубина
- 33,3м
- Мокрые точки
- 1
- Ширина ворот
- 3,5м
- Парковочные места
- 6
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 122,25 ₾
- Итого в месяц
- 7 416 ₾
- Итого за первый месяц
- 115 056 ₾
- Аренда
- 6 230 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 186 ₾
- Итого в месяц
- 7 416 ₾
- Депозит
- 18 690 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 88 950 ₾
- Итого за первый месяц
- 115 056 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2 ₾/м² (Автосервис); отделка: 150 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Автосервис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 56%
- Это помещение
- 10,51 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 23,74 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ავტოსერვისი „ნუში“216 м
- 2Транспорт
- მეტროს სადგური322 м
- ავტობუსის გაჩერება371 м
- 1Школы
- საჯარო სკოლა №111306 м
- 3Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „სიტი“427 м
- ოფის-პარკი „ჰაბ“448 м
- 4Парковки
- ავტოსადგომი №77196 м
- ავტოსადგომი №124208 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №17551 м
- ბანკის ფილიალი №62292 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
За 3 года закрылось ≥3 бизнесов
Частые закрытия могут указывать на проблемы с локацией. Проверьте пешеходный трафик и конкуренцию.
- მაღაზია „ლურჯი“8 мес.Магазин · 14 ноября 2025 — 27 июля 2026
- საცხობი „პური და მარილი“9 мес.Пекарня · 6 января 2025 — 12 октября 2025
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“7 мес.Магазин · 29 апреля 2024 — 14 ноября 2024
- ბარი „ნოქტიურნი“9 мес.Бар · 23 июня 2023 — 4 марта 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Автосервис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
11 615
Пик
18:00 · 1 070 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 24 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 26 |
| 05:00 | 53 |
| 06:00 | 135 |
| 07:00 | 343 |
| 08:00 | 627 |
| 09:00 | 707 |
| 10:00 | 689 |
| 11:00 | 801 |
| 12:00 | 847 |
| 13:00 | 801 |
| 14:00 | 689 |
| 15:00 | 662 |
| 16:00 | 751 |
| 17:00 | 948 |
| 18:00 | 1070 |
| 19:00 | 951 |
| 20:00 | 690 |
| 21:00 | 448 |
| 22:00 | 228 |
| 23:00 | 87 |
Оценка локации
91/ 100
Сильнаяქულა 91/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда64 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 112 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 м²3 м43 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда32 260 ₾ / мес.31 ₾ / м²75Оценка локацииКафе / ресторан, 73 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 м²2,8 м46 кВт3Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
VIPАренда424 110 ₾ / мес.14 ₾ / м²100Оценка локацииАвтосервис, 1701 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 м²9,2 м33 кВт5АвтосервисШоурумПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда83 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²94Оценка локацииФитнес, 167 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 136
167 м²9,6 м56 кВт3ФитнесАвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда77 680 ₾ / мес.15 ₾ / м²73Оценка локацииОфис, 505 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 79
505 м²4,2 м41 кВт1ОфисАвтосервисБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад