Аренда
59 590 ₾ / мес.39 ₾ / м²
83Оценка локацииКафе / ресторан, 246 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 6
246 м²4 м22 кВт0Кафе / ресторанАвтосервис
СобственникПодтверждено 2 дня назад
- 100Оценка локации
- Подтверждено 12 дней назад
- Проверено
1 / 4
- 1 701 м²Площадь
- 5 / 3Этаж
- 9,2 мВысота потолка
- 33 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 1701 м² в районе Сололаки, подходит под автосервис.
Контакт
24 110 ₾ / мес.
14,17 ₾ / м²1 701 м²
Подтверждено 12 дней назад
გბ
Сообщениеგოგა ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 1 701м²
- Этаж
- 5 / 3
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 33кВт
- Высота потолка
- 9,2м
- Ширина фасада
- 39,8м
- Ширина
- 28,9м
- Глубина
- 58,9м
- Мокрые точки
- 3
- Ширина ворот
- 4,2м
- Парковочные места
- 9
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
38 143,25 ₾
- Итого в месяц
- 27 512 ₾
- Итого за первый месяц
- 306 772 ₾
- Аренда
- 24 110 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 3 402 ₾
- Итого в месяц
- 27 512 ₾
- Депозит
- 24 110 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 255 150 ₾
- Итого за первый месяц
- 306 772 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2 ₾/м² (Автосервис); отделка: 150 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Автосервис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 62%
- Это помещение
- 14,17 ₾ / м²
- სოლოლაკი — среднее
- 37,42 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 5Транспорт
- მეტროს სადგური79 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება155 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №66327 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №170404 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №77440 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“41 мес.Магазин · 10 апреля 2023 — 5 сентября 2026
- აფთიაქი „სიცოცხლე“7 мес.Аптека · 6 мая 2022 — 14 декабря 2022
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Автосервис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
17 198
Пик
18:00 · 1 631 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 43 |
| 01:00 | 21 |
| 02:00 | 20 |
| 03:00 | 20 |
| 04:00 | 39 |
| 05:00 | 76 |
| 06:00 | 184 |
| 07:00 | 447 |
| 08:00 | 962 |
| 09:00 | 1044 |
| 10:00 | 978 |
| 11:00 | 1094 |
| 12:00 | 1357 |
| 13:00 | 1228 |
| 14:00 | 1012 |
| 15:00 | 931 |
| 16:00 | 1240 |
| 17:00 | 1503 |
| 18:00 | 1631 |
| 19:00 | 1392 |
| 20:00 | 970 |
| 21:00 | 605 |
| 22:00 | 294 |
| 23:00 | 107 |
Оценка локации
100/ 100
Сильнаяქულა 100/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда826 160 ₾ / мес.15 ₾ / м²92Оценка локацииАвтосервис, 1765 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 98
1 765 м²6,7 м110 кВт1АвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 13 дней назад
Аренда83 050 ₾ / мес.15 ₾ / м²91Оценка локацииКафе / ресторан, 206 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 м²4,3 м55 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда32 260 ₾ / мес.31 ₾ / м²75Оценка локацииКафе / ресторан, 73 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 м²2,8 м46 кВт3Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда83 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²94Оценка локацииФитнес, 167 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 136
167 м²9,6 м56 кВт3ФитнесАвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда64 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 112 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 м²3 м43 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 6 дней назад