Аренда
62 060 ₾ / мес.37 ₾ / м²
59Оценка локацииКлиника, 55 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 108
55 м²4,4 м29 кВт1КлиникаФитнес
СобственникПодтверждено 2 дня назад
- 94Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 8
- 167 м²Площадь
- 3 / 5Этаж
- 9,6 мВысота потолка
- 56 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 167 м² в районе Вера, подходит под фитнес.
Контакт
3 170 ₾ / мес.
18,98 ₾ / м²167 м²
Подтверждено 9 дней назад
ზა
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 167м²
- Этаж
- 3 / 5
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 56кВт
- Высота потолка
- 9,6м
- Ширина фасада
- 15,5м
- Ширина
- 9,2м
- Глубина
- 18,2м
- Мокрые точки
- 0
- Ширина ворот
- 5,9м
- Парковочные места
- 24
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Витрина
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
6 969,25 ₾
- Итого в месяц
- 3 838 ₾
- Итого за первый месяц
- 82 158 ₾
- Аренда
- 3 170 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 668 ₾
- Итого в месяц
- 3 838 ₾
- Депозит
- 3 170 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 75 150 ₾
- Итого за первый месяц
- 82 158 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Фитнес); отделка: 450 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение не указано
Собственник не указал назначение — уточните до просмотра.
- Назначение помещения
- Назначение не указано
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 42%
- Это помещение
- 18,98 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 32,87 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- იოგა-სტუდია „ალვა“148 м
- 6Транспорт
- მეტროს სადგური283 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება390 м
- 2Школы
- საბავშვო ბაღი №24422 м
- საბავშვო ბაღი №54486 м
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „პლაზა“494 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №111476 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“7 мес.Аптека · 6 ноября 2025 — 28 июня 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Фитнес».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
13 450
Пик
18:00 · 1 322 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 30 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 15 |
| 04:00 | 33 |
| 05:00 | 57 |
| 06:00 | 155 |
| 07:00 | 414 |
| 08:00 | 658 |
| 09:00 | 786 |
| 10:00 | 808 |
| 11:00 | 818 |
| 12:00 | 1119 |
| 13:00 | 912 |
| 14:00 | 833 |
| 15:00 | 846 |
| 16:00 | 830 |
| 17:00 | 1110 |
| 18:00 | 1322 |
| 19:00 | 1020 |
| 20:00 | 784 |
| 21:00 | 537 |
| 22:00 | 237 |
| 23:00 | 96 |
Оценка локации
94/ 100
Сильнаяქულა 94/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (67).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда823 200 ₾ / мес.20 ₾ / м²96Оценка локацииФитнес, 1153 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 135
1 153 м²6,5 м236 кВт-1ФитнесКлиникаБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад
Аренда823 120 ₾ / мес.15 ₾ / м²87Оценка локацииФитнес, 1492 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, პეკინის პრ. 38
1 492 м²4,5 м156 кВт1ФитнесПровер. собственникПодтверждено 2 дня назад
VIPАренда716 450 ₾ / мес.13 ₾ / м²98Оценка локацииФитнес, 1296 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 2
1 296 м²6,1 м36 кВт1ФитнесБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда43 480 ₾ / мес.53 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 66 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 м²2,8 м10 кВт1МагазинФитнесПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда65 060 ₾ / мес.14 ₾ / м²85Оценка локацииФитнес, 367 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 м²4,1 м55 кВт2ФитнесКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад