VIPАренда
716 450 ₾ / мес.13 ₾ / м²
98Оценка локацииФитнес, 1296 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 2
1 296 м²6,1 м36 кВт1Фитнес
Брокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
- 85Оценка локации
- Подтверждено 5 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 6
- 367 м²Площадь
- 2 / 12Этаж
- 4,1 мВысота потолка
- 55 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 367 м² в районе Авлабари, подходит под фитнес.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 367м²
- Этаж
- 2 / 12
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 55кВт
- Высота потолка
- 4,1м
- Ширина фасада
- 36м
- Ширина
- 16,3м
- Глубина
- 22,5м
- Мокрые точки
- 4
- Ширина ворот
- 3,1м
- Парковочные места
- 5
- Природный газ
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 941,25 ₾
- Итого в месяц
- 5 060 ₾
- Итого за первый месяц
- 180 330 ₾
- Аренда
- 5 060 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Итого в месяц
- 5 060 ₾
- Депозит
- 10 120 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 165 150 ₾
- Итого за первый месяц
- 180 330 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Фитнес); отделка: 450 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение не указано
Собственник не указал назначение — уточните до просмотра.
- Назначение помещения
- Назначение не указано
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 50%
- Это помещение
- 13,79 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 27,57 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 15Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება22 м
- ავტობუსის გაჩერება99 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №10496 м
- 3Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“264 м
- ოფის-პარკი „ჰაბ“295 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №183265 м
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №68319 м
- ბანკის ფილიალი №36410 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Фитнес».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
5 889
Пик
18:00 · 600 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 15 |
| 01:00 | 8 |
| 02:00 | 6 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 15 |
| 05:00 | 27 |
| 06:00 | 62 |
| 07:00 | 146 |
| 08:00 | 273 |
| 09:00 | 303 |
| 10:00 | 307 |
| 11:00 | 386 |
| 12:00 | 506 |
| 13:00 | 421 |
| 14:00 | 394 |
| 15:00 | 329 |
| 16:00 | 415 |
| 17:00 | 570 |
| 18:00 | 600 |
| 19:00 | 410 |
| 20:00 | 351 |
| 21:00 | 203 |
| 22:00 | 98 |
| 23:00 | 36 |
Оценка локации
85/ 100
Сильнаяქულა 85/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი58Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда43 480 ₾ / мес.53 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 66 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 м²2,8 м10 кВт1МагазинФитнесПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда823 200 ₾ / мес.20 ₾ / м²96Оценка локацииФитнес, 1153 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 135
1 153 м²6,5 м236 кВт-1ФитнесКлиникаБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад
Аренда45 260 ₾ / мес.10 ₾ / м²69Оценка локацииФитнес, 533 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 149
533 м²4,8 м59 кВт1ФитнесБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда83 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²94Оценка локацииФитнес, 167 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 136
167 м²9,6 м56 кВт3ФитнесАвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда414 170 ₾ / мес.11 ₾ / м²77Оценка локацииФитнес, 1310 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 36
1 310 м²7,6 м219 кВт1ФитнесБарБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад