Аренда
57 550 ₾ / мес.39 ₾ / м²
90Оценка локацииМагазин, 195 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 104
195 м²3,2 м36 кВт1МагазинПекарня
СобственникПодтверждено 10 дней назад
- 84Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Проверено
1 / 4
- 66 м²Площадь
- 1 / 15Этаж
- 2,8 мВысота потолка
- 10 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 66 м² в районе Старый Тбилиси, подходит под магазин.
Контакт
3 480 ₾ / мес.
52,73 ₾ / м²66 м²
Подтверждено 7 дней назад
ომ
Сообщениеოთარ მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 66м²
- Этаж
- 1 / 15
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 10кВт
- Высота потолка
- 2,8м
- Ширина фасада
- 7,3м
- Ширина
- 8,6м
- Глубина
- 7,7м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 1
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
4 640,50 ₾
- Итого в месяц
- 3 678 ₾
- Итого за первый месяц
- 37 218 ₾
- Аренда
- 3 480 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 198 ₾
- Итого в месяц
- 3 678 ₾
- Депозит
- 10 440 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 23 100 ₾
- Итого за первый месяц
- 37 218 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 11%
- Это помещение
- 52,73 ₾ / м²
- ძველი თბილისი — среднее
- 59,57 ₾ / м²
- 5Конкуренты
- მარკეტი „ნუში“168 м
- ბუტიკი „ტყემალი“226 м
- 9Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება282 м
- მეტროს სადგური320 м
- 2Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №97251 м
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №113403 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 5Парковки
- ავტოსადგომი №19120 м
- ავტოსადგომი №37250 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №154264 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- მაღაზია „ლურჯი“36 мес.Магазин · 8 июля 2023 — 9 июля 2026
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“10 мес.Магазин · 14 августа 2022 — 15 июня 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
22 783
Пик
12:00 · 2 000 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 52 |
| 01:00 | 24 |
| 02:00 | 27 |
| 03:00 | 24 |
| 04:00 | 54 |
| 05:00 | 98 |
| 06:00 | 274 |
| 07:00 | 625 |
| 08:00 | 1250 |
| 09:00 | 1269 |
| 10:00 | 1352 |
| 11:00 | 1417 |
| 12:00 | 2000 |
| 13:00 | 1701 |
| 14:00 | 1307 |
| 15:00 | 1381 |
| 16:00 | 1401 |
| 17:00 | 1940 |
| 18:00 | 1964 |
| 19:00 | 1914 |
| 20:00 | 1247 |
| 21:00 | 888 |
| 22:00 | 405 |
| 23:00 | 169 |
Оценка локации
84/ 100
Сильнаяქულა 84/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (40).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)40Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან81Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда99 610 ₾ / мес.68 ₾ / м²78Оценка локацииМагазин, 142 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 98
142 м²3 м55 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда53 480 ₾ / мес.29 ₾ / м²96Оценка локацииМагазин, 122 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 31
122 м²4,3 м31 кВт0МагазинБрокер · 100%Подтверждено 11 дней назад
Аренда913 020 ₾ / мес.51 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 256 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 м²2,6 м20 кВт1МагазинКафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда77 570 ₾ / мес.34 ₾ / м²90Оценка локацииМагазин, 222 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 41
222 м²3,8 м15 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда34 910 ₾ / мес.68 ₾ / м²83Оценка локацииМагазин, 72 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 78
72 м²3,3 м43 кВт1МагазинСобственникПодтверждено 2 дня назад