Аренда
51 350 ₾ / мес.36 ₾ / м²
82Оценка локацииСалон красоты, 38 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 91
38 м²2,8 м33 кВт1Салон красотыМагазин
Провер. собственникПодтверждено 2 дня назад
- 84Оценка локации
- Подтверждено 2 дня назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 9
- 256 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 2,6 мВысота потолка
- 20 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 256 м² в районе Сололаки, подходит под магазин.
Контакт
13 020 ₾ / мес.
50,86 ₾ / м²256 м²
Подтверждено 2 дня назад
ქფ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 256м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 210 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 20кВт
- Высота потолка
- 2,6м
- Ширина фасада
- 7,6м
- Ширина
- 16,3м
- Глубина
- 15,7м
- Мокрые точки
- 0
- Парковочные места
- 0
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
17 731,33 ₾
- Итого в месяц
- 13 998 ₾
- Итого за первый месяц
- 129 638 ₾
- Аренда
- 13 020 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 768 ₾
- Плата за обслуживание
- 210 ₾
- Итого в месяц
- 13 998 ₾
- Депозит
- 26 040 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 89 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 129 638 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Магазин» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 15%
- Это помещение
- 50,86 ₾ / м²
- სოლოლაკი — среднее
- 44,11 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- მარკეტი „ორბი“278 м
- 3Транспорт
- მეტროს სადგური174 м
- მეტროს სადგური365 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №66376 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №170289 м
- 4Банки
- ბანკის ფილიალი №77207 м
- ბანკის ფილიალი №48324 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
22 062
Пик
18:00 · 2 023 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 51 |
| 01:00 | 26 |
| 02:00 | 26 |
| 03:00 | 26 |
| 04:00 | 51 |
| 05:00 | 102 |
| 06:00 | 255 |
| 07:00 | 637 |
| 08:00 | 1146 |
| 09:00 | 1273 |
| 10:00 | 1221 |
| 11:00 | 1398 |
| 12:00 | 1778 |
| 13:00 | 1650 |
| 14:00 | 1395 |
| 15:00 | 1318 |
| 16:00 | 1469 |
| 17:00 | 1822 |
| 18:00 | 2023 |
| 19:00 | 1769 |
| 20:00 | 1263 |
| 21:00 | 808 |
| 22:00 | 404 |
| 23:00 | 151 |
Оценка локации
84/ 100
Сильнаяქულა 84/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (55).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან55Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда57 550 ₾ / мес.39 ₾ / м²90Оценка локацииМагазин, 195 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 104
195 м²3,2 м36 кВт1МагазинПекарняСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда75 050 ₾ / мес.52 ₾ / м²81Оценка локацииМагазин, 98 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 105
98 м²2,8 м56 кВт1МагазинКафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда65 970 ₾ / мес.51 ₾ / м²79Оценка локацииМагазин, 117 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 12
117 м²3,5 м46 кВт1МагазинБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда34 910 ₾ / мес.68 ₾ / м²83Оценка локацииМагазин, 72 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 78
72 м²3,3 м43 кВт1МагазинСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда52 790 ₾ / мес.56 ₾ / м²81Оценка локацииМагазин, 50 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 40
50 м²2,7 м14 кВт-1МагазинУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 11 дней назад