Аренда
99 610 ₾ / мес.68 ₾ / м²
78Оценка локацииМагазин, 142 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 98
142 м²3 м55 кВт1Магазин
Провер. собственникПодтверждено 6 дней назад
- 83Оценка локации
- Подтверждено 2 дня назад
- Собственник
1 / 3
- 72 м²Площадь
- 1 / 2Этаж
- 3,3 мВысота потолка
- 43 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 72 м² в районе Старый Тбилиси, подходит под магазин.
Контакт
4 910 ₾ / мес.
68,19 ₾ / м²72 м²
Подтверждено 2 дня назад
თწ
Сообщениеთამარ წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 72м²
- Этаж
- 1 / 2
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 43кВт
- Высота потолка
- 3,3м
- Ширина фасада
- 3,3м
- Ширина
- 6,8м
- Глубина
- 10,6м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 5
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
6 176 ₾
- Итого в месяц
- 5 126 ₾
- Итого за первый месяц
- 35 236 ₾
- Аренда
- 4 910 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 216 ₾
- Итого в месяц
- 5 126 ₾
- Депозит
- 4 910 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 25 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 35 236 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Магазин» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 14%
- Это помещение
- 68,19 ₾ / м²
- ძველი თბილისი — среднее
- 59,57 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ბუტიკი „ორბი“225 м
- ბუტიკი „ქვევრი“493 м
- 11Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება170 м
- ავტობუსის გაჩერება224 м
- 5Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №181358 м
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №198373 м
- 2Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „სიტი“245 м
- ოფის-პარკი „პლაზა“490 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №65303 м
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №124294 м
- ბანკის ფილიალი №67311 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“7 мес.Магазин · 10 января 2026 — 21 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
16 925
Пик
18:00 · 1 418 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 35 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 22 |
| 03:00 | 20 |
| 04:00 | 45 |
| 05:00 | 69 |
| 06:00 | 223 |
| 07:00 | 458 |
| 08:00 | 975 |
| 09:00 | 896 |
| 10:00 | 851 |
| 11:00 | 997 |
| 12:00 | 1241 |
| 13:00 | 1191 |
| 14:00 | 1181 |
| 15:00 | 1024 |
| 16:00 | 1279 |
| 17:00 | 1361 |
| 18:00 | 1418 |
| 19:00 | 1379 |
| 20:00 | 1083 |
| 21:00 | 706 |
| 22:00 | 318 |
| 23:00 | 135 |
Оценка локации
83/ 100
Сильнаяქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (56).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან56Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда57 550 ₾ / мес.39 ₾ / м²90Оценка локацииМагазин, 195 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 104
195 м²3,2 м36 кВт1МагазинПекарняСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда811 930 ₾ / мес.60 ₾ / м²80Оценка локацииМагазин, 199 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 147
199 м²3,3 м14 кВт1МагазинБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда52 790 ₾ / мес.56 ₾ / м²81Оценка локацииМагазин, 50 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 40
50 м²2,7 м14 кВт-1МагазинУчебный центрПровер. собственникПодтверждено 11 дней назад
Аренда51 350 ₾ / мес.36 ₾ / м²82Оценка локацииСалон красоты, 38 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 91
38 м²2,8 м33 кВт1Салон красотыМагазинПровер. собственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда913 020 ₾ / мес.51 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 256 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 м²2,6 м20 кВт1МагазинКафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад