Аренда
34 910 ₾ / мес.68 ₾ / м²
83Оценка локацииМагазин, 72 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 78
72 м²3,3 м43 кВт1Магазин
СобственникПодтверждено 2 дня назад
- 78Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Проверено
1 / 9
- 142 м²Площадь
- 1 / 7Этаж
- 3 мВысота потолка
- 55 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 142 м² в районе Старый Тбилиси, подходит под магазин.
Контакт
9 610 ₾ / мес.
67,68 ₾ / м²142 м²
Подтверждено 6 дней назад
ქლ
Сообщениеქეთევან ლომიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 142м²
- Этаж
- 1 / 7
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 55кВт
- Высота потолка
- 3м
- Ширина фасада
- 10,6м
- Ширина
- 8,1м
- Глубина
- 17,5м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 8
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
12 106,83 ₾
- Итого в месяц
- 10 036 ₾
- Итого за первый месяц
- 69 346 ₾
- Аренда
- 9 610 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 426 ₾
- Итого в месяц
- 10 036 ₾
- Депозит
- 9 610 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 49 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 69 346 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Нужен перевод из жилого в коммерческое
Помещение жилое — для «Магазин» нужен перевод в коммерческое.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 14%
- Это помещение
- 67,68 ₾ / м²
- ძველი თბილისი — среднее
- 59,57 ₾ / м²
- 4Конкуренты
- ბუტიკი „ტყემალი“174 м
- ბუტიკი „ორბი“218 м
- 12Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება96 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება137 м
- 4Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №181262 м
- საბავშვო ბაღი №11308 м
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „პლაზა“241 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №65365 м
- ავტოსადგომი №162433 м
- 5Банки
- ბანკის ფილიალი №115196 м
- ბანკის ფილიალი №182277 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“20 мес.Офис · 28 декабря 2024 — 31 августа 2026
- ბარი „ნოქტიურნი“40 мес.Бар · 24 мая 2021 — 26 сентября 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
12 198
Пик
18:00 · 1 059 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 32 |
| 05:00 | 51 |
| 06:00 | 135 |
| 07:00 | 320 |
| 08:00 | 563 |
| 09:00 | 683 |
| 10:00 | 711 |
| 11:00 | 775 |
| 12:00 | 926 |
| 13:00 | 860 |
| 14:00 | 886 |
| 15:00 | 853 |
| 16:00 | 918 |
| 17:00 | 891 |
| 18:00 | 1059 |
| 19:00 | 1007 |
| 20:00 | 698 |
| 21:00 | 446 |
| 22:00 | 235 |
| 23:00 | 78 |
Оценка локации
78/ 100
Сильнаяქულა 78/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (52).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი90Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)52Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან56Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда57 550 ₾ / мес.39 ₾ / м²90Оценка локацииМагазин, 195 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 104
195 м²3,2 м36 кВт1МагазинПекарняСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда913 840 ₾ / мес.64 ₾ / м²79Оценка локацииПекарня, 217 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 70
217 м²3,8 м25 кВт5ПекарняМагазинПровер. собственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда811 930 ₾ / мес.60 ₾ / м²80Оценка локацииМагазин, 199 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 147
199 м²3,3 м14 кВт1МагазинБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда43 480 ₾ / мес.53 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 66 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 м²2,8 м10 кВт1МагазинФитнесПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда51 350 ₾ / мес.36 ₾ / м²82Оценка локацииСалон красоты, 38 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 91
38 м²2,8 м33 кВт1Салон красотыМагазинПровер. собственникПодтверждено 2 дня назад