Аренда
415 610 ₾ / мес.9 ₾ / м²
91Оценка локацииПроизводство, 1729 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 11
1 729 м²8,6 м42 кВт1ПроизводствоПекарня
Брокер · 100%Подтверждено 7 дней назад
- 79Оценка локации
- Подтверждено 2 дня назад
- Проверено
1 / 9
- 217 м²Площадь
- 5 / 12Этаж
- 3,8 мВысота потолка
- 25 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 217 м² в районе Старый Тбилиси, подходит под пекарня.
Контакт
13 840 ₾ / мес.
63,78 ₾ / м²217 м²
Подтверждено 2 дня назад
ლმ
Сообщениеლაშა მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 217м²
- Этаж
- 5 / 12
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 25кВт
- Высота потолка
- 3,8м
- Ширина фасада
- 9м
- Ширина
- 15,5м
- Глубина
- 14м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 6
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
20 784 ₾
- Итого в месяц
- 15 359 ₾
- Итого за первый месяц
- 159 399 ₾
- Аренда
- 13 840 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 519 ₾
- Итого в месяц
- 15 359 ₾
- Депозит
- 13 840 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 130 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 159 399 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 7 ₾/м² (Пекарня); отделка: 600 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Пекарня здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 39%
- Это помещение
- 63,78 ₾ / м²
- ძველი თბილისი — среднее
- 45,88 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- თონე „ტყემალი“129 м
- კონდიტერია „ალვა“332 м
- 7Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება33 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება86 м
- 3Школы
- საბავშვო ბაღი №159229 м
- საჯარო სკოლა №60262 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“373 м
- 4Парковки
- ავტოსადგომი №158157 м
- ავტოსადგომი №29307 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №9488 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Пекарня».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
13 334
Пик
17:00 · 1 220 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 17 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 32 |
| 05:00 | 69 |
| 06:00 | 133 |
| 07:00 | 358 |
| 08:00 | 749 |
| 09:00 | 832 |
| 10:00 | 688 |
| 11:00 | 830 |
| 12:00 | 1089 |
| 13:00 | 891 |
| 14:00 | 941 |
| 15:00 | 777 |
| 16:00 | 804 |
| 17:00 | 1220 |
| 18:00 | 1122 |
| 19:00 | 1111 |
| 20:00 | 840 |
| 21:00 | 429 |
| 22:00 | 261 |
| 23:00 | 80 |
Оценка локации
79/ 100
Сильнаяქულა 79/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (31).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან31Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда66 530 ₾ / мес.18 ₾ / м²98Оценка локацииШоурум, 357 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 141
357 м²9 м235 кВт1ШоурумПекарняПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда57 550 ₾ / мес.39 ₾ / м²90Оценка локацииМагазин, 195 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 104
195 м²3,2 м36 кВт1МагазинПекарняСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда93 830 ₾ / мес.32 ₾ / м²85Оценка локацииКлиника, 121 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 29
121 м²3,8 м39 кВт5КлиникаПекарняСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда817 780 ₾ / мес.36 ₾ / м²86Оценка локацииОфис, 499 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 м²3,7 м26 кВт5ОфисПекарняСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда72 310 ₾ / мес.34 ₾ / м²68Оценка локацииАптека, 68 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 48
68 м²4,2 м50 кВт1АптекаПекарняБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад