Аренда
43 760 ₾ / мес.42 ₾ / м²
89Оценка локацииКафе / ресторан, 90 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118
90 м²4,2 м47 кВт1Кафе / ресторанШоурум
СобственникПодтверждено 14 дней назад
- 98Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Проверено
1 / 6
- 357 м²Площадь
- 1 / 13Этаж
- 9 мВысота потолка
- 235 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 357 м² в районе Старый Тбилиси, подходит под шоурум.
Контакт
6 530 ₾ / мес.
18,29 ₾ / м²357 м²
Подтверждено 6 дней назад
ტჯ
Сообщениеტატო ჯანელიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 357м²
- Этаж
- 1 / 13
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 235кВт
- Высота потолка
- 9м
- Ширина фасада
- 22,9м
- Ширина
- 17м
- Глубина
- 21м
- Мокрые точки
- 2
- Ширина ворот
- 5,3м
- Парковочные места
- 16
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
13 551 ₾
- Итого в месяц
- 7 601 ₾
- Итого за первый месяц
- 163 461 ₾
- Аренда
- 6 530 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 071 ₾
- Итого в месяц
- 7 601 ₾
- Депозит
- 13 060 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 142 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 163 461 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Шоурум); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Шоурум» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 60%
- Это помещение
- 18,29 ₾ / м²
- ძველი თბილისი — среднее
- 45,88 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- შოურუმი „კვარცი“384 м
- 9Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება85 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება245 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №74286 м
- 2Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“32 м
- ოფის-პარკი „ტაუერ“116 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №95284 м
- ავტოსადგომი №172293 м
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №20655 м
- ბანკის ფილიალი №177374 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Шоурум».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
15 760
Пик
18:00 · 1 510 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 36 |
| 01:00 | 20 |
| 02:00 | 18 |
| 03:00 | 19 |
| 04:00 | 35 |
| 05:00 | 76 |
| 06:00 | 171 |
| 07:00 | 469 |
| 08:00 | 756 |
| 09:00 | 923 |
| 10:00 | 791 |
| 11:00 | 998 |
| 12:00 | 1387 |
| 13:00 | 1159 |
| 14:00 | 1073 |
| 15:00 | 911 |
| 16:00 | 1113 |
| 17:00 | 1240 |
| 18:00 | 1510 |
| 19:00 | 1183 |
| 20:00 | 929 |
| 21:00 | 531 |
| 22:00 | 292 |
| 23:00 | 120 |
Оценка локации
98/ 100
Сильнаяქულა 98/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (88).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда424 110 ₾ / мес.14 ₾ / м²100Оценка локацииАвтосервис, 1701 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 м²9,2 м33 кВт5АвтосервисШоурумПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда62 430 ₾ / мес.16 ₾ / м²94Оценка локацииШоурум, 156 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82
156 м²5,7 м133 кВт2ШоурумБарБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
VIPАренда77 200 ₾ / мес.37 ₾ / м²87Оценка локацииКафе / ресторан, 195 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 м²4 м26 кВт1Кафе / ресторанШоурумПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда89 060 ₾ / мес.13 ₾ / м²86Оценка локацииШоурум, 686 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
686 м²8,9 м236 кВт-1ШоурумБрокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
Аренда67 070 ₾ / мес.13 ₾ / м²85Оценка локацииШоурум, 542 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 147
542 м²4,7 м44 кВт0ШоурумПроизводствоПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад