Аренда
83 050 ₾ / мес.15 ₾ / м²
91Оценка локацииКафе / ресторан, 206 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 м²4,3 м55 кВт1Кафе / ресторанАвтосервис
Провер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Кафе / ресторан, 90 м² — Старый Тбилиси
თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118Старый Тбилиси
- 89Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Собственник
1 / 4
- 90 м²Площадь
- 1 / 2Этаж
- 4,2 мВысота потолка
- 47 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 90 м² в районе Старый Тбилиси, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
3 760 ₾ / мес.
41,78 ₾ / м²90 м²
Подтверждено 14 дней назад
ლო
Сообщениеლიკა ოქროპირიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 90м²
- Этаж
- 1 / 2
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 47кВт
- Высота потолка
- 4,2м
- Ширина фасада
- 17,6м
- Ширина
- 5,8м
- Глубина
- 15,5м
- Мокрые точки
- 5
- Парковочные места
- 3
- Трёхфазное питание
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
6 925 ₾
- Итого в месяц
- 4 300 ₾
- Итого за первый месяц
- 71 060 ₾
- Аренда
- 3 760 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 540 ₾
- Итого в месяц
- 4 300 ₾
- Депозит
- 3 760 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 63 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 71 060 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 41,78 ₾ / м²
- ძველი თბილისი — среднее
- 45,88 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ყავის წერტილი „ალვა“333 м
- 13Транспорт
- მეტროს სადგური118 м
- მეტროს სადგური138 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №74225 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“450 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №95199 м
- ავტოსადგომი №11224 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №67339 м
- ბანკის ფილიალი №206469 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სალონი „ელეგანტი“4 мес.Салон красоты · 6 апреля 2026 — 18 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
12 034
Пик
18:00 · 1 180 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 29 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 26 |
| 05:00 | 60 |
| 06:00 | 152 |
| 07:00 | 337 |
| 08:00 | 532 |
| 09:00 | 724 |
| 10:00 | 615 |
| 11:00 | 681 |
| 12:00 | 1072 |
| 13:00 | 1013 |
| 14:00 | 651 |
| 15:00 | 745 |
| 16:00 | 694 |
| 17:00 | 892 |
| 18:00 | 1180 |
| 19:00 | 1062 |
| 20:00 | 800 |
| 21:00 | 387 |
| 22:00 | 252 |
| 23:00 | 90 |
Оценка локации
89/ 100
Сильнаяქულა 89/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (60).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი99Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან79Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა60Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда32 260 ₾ / мес.31 ₾ / м²75Оценка локацииКафе / ресторан, 73 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 м²2,8 м46 кВт3Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда913 020 ₾ / мес.51 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 256 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 м²2,6 м20 кВт1МагазинКафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда412 230 ₾ / мес.48 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 254 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 м²2,7 м53 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда510 490 ₾ / мес.56 ₾ / м²86Оценка локацииКафе / ресторан, 188 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 18
188 м²3,2 м11 кВт2Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда92 470 ₾ / мес.39 ₾ / м²89Оценка локацииКафе / ресторан, 63 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 92
63 м²3,1 м49 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 14 дней назад