Аренда
72 240 ₾ / мес.37 ₾ / м²
90Оценка локацииКафе / ресторан, 60 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 104
60 м²2,9 м52 кВт1Кафе / ресторан
Брокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
- 89Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Проверено
1 / 9
- 63 м²Площадь
- 1 / 4Этаж
- 3,1 мВысота потолка
- 49 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 63 м² в районе Сололаки, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
2 470 ₾ / мес.
39,21 ₾ / м²63 м²
Подтверждено 14 дней назад
იხ
Сообщениеია ხუციშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 63м²
- Этаж
- 1 / 4
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 49кВт
- Высота потолка
- 3,1м
- Ширина фасада
- 17,6м
- Ширина
- 6,7м
- Глубина
- 9,4м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 2
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
4 685,50 ₾
- Итого в месяц
- 2 848 ₾
- Итого за первый месяц
- 49 418 ₾
- Аренда
- 2 470 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 378 ₾
- Итого в месяц
- 2 848 ₾
- Депозит
- 2 470 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 44 100 ₾
- Итого за первый месяц
- 49 418 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 18%
- Это помещение
- 39,21 ₾ / м²
- სოლოლაკი — среднее
- 47,90 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ბურგერ-ბარი „ფიქალი“350 м
- 3Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება65 м
- მეტროს სადგური78 м
- 2Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №134272 м
- საბავშვო ბაღი №81276 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“462 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №26433 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ბარი „ნოქტიურნი“16 мес.Бар · 26 марта 2025 — 23 июля 2026
- სალონი „ელეგანტი“36 мес.Салон красоты · 2 января 2022 — 16 января 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
11 882
Пик
18:00 · 1 046 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 28 |
| 05:00 | 52 |
| 06:00 | 144 |
| 07:00 | 330 |
| 08:00 | 660 |
| 09:00 | 671 |
| 10:00 | 715 |
| 11:00 | 750 |
| 12:00 | 867 |
| 13:00 | 901 |
| 14:00 | 694 |
| 15:00 | 733 |
| 16:00 | 745 |
| 17:00 | 1031 |
| 18:00 | 1046 |
| 19:00 | 1019 |
| 20:00 | 665 |
| 21:00 | 473 |
| 22:00 | 216 |
| 23:00 | 74 |
Оценка локации
89/ 100
Сильнаяქულა 89/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი94Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან88Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда511 940 ₾ / мес.50 ₾ / м²86Оценка локацииКафе / ресторан, 239 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 112
239 м²3,4 м5 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда412 230 ₾ / мес.48 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 254 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 м²2,7 м53 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда510 040 ₾ / мес.54 ₾ / м²72Оценка локацииКафе / ресторан, 186 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 89
186 м²3,5 м42 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад
Аренда83 050 ₾ / мес.15 ₾ / м²91Оценка локацииКафе / ресторан, 206 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 м²4,3 м55 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда510 490 ₾ / мес.56 ₾ / м²86Оценка локацииКафе / ресторан, 188 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 18
188 м²3,2 м11 кВт2Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад