Аренда
511 940 ₾ / мес.50 ₾ / м²
86Оценка локацииКафе / ресторан, 239 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 112
239 м²3,4 м5 кВт1Кафе / ресторан
Брокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
- 72Оценка локации
- Подтверждено 4 дня назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 5
- 186 м²Площадь
- 1 / 13Этаж
- 3,5 мВысота потолка
- 42 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 186 м² в районе Сололаки, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
10 040 ₾ / мес.
53,98 ₾ / м²186 м²
Подтверждено 4 дня назад
ნმ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 186м²
- Этаж
- 1 / 13
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 42кВт
- Высота потолка
- 3,5м
- Ширина фасада
- 13,1м
- Ширина
- 10,2м
- Глубина
- 18,2м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 7
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
16 581 ₾
- Итого в месяц
- 11 156 ₾
- Итого за первый месяц
- 151 396 ₾
- Аренда
- 10 040 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 116 ₾
- Итого в месяц
- 11 156 ₾
- Депозит
- 10 040 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 130 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 151 396 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Кафе / ресторан» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 13%
- Это помещение
- 53,98 ₾ / м²
- სოლოლაკი — среднее
- 47,90 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ბურგერ-ბარი „ტყემალი“289 м
- 3Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება222 м
- ავტობუსის გაჩერება288 м
- 5Школы
- საბავშვო ბაღი №179266 м
- საჯარო სკოლა №3371 м
- 4Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „პლაზა“319 м
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“367 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №1160 м
- ავტოსადგომი №59328 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №110418 м
- ბანკის ფილიალი №126487 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“23 мес.Магазин · 20 августа 2024 — 28 июля 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- საცხობი „პური და მარილი“22 мес.Пекарня · 22 августа 2022 — 15 июня 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
8 633
Пик
18:00 · 893 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 18 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 10 |
| 04:00 | 18 |
| 05:00 | 43 |
| 06:00 | 99 |
| 07:00 | 228 |
| 08:00 | 463 |
| 09:00 | 416 |
| 10:00 | 432 |
| 11:00 | 608 |
| 12:00 | 720 |
| 13:00 | 573 |
| 14:00 | 512 |
| 15:00 | 570 |
| 16:00 | 636 |
| 17:00 | 712 |
| 18:00 | 893 |
| 19:00 | 644 |
| 20:00 | 494 |
| 21:00 | 301 |
| 22:00 | 164 |
| 23:00 | 61 |
Оценка локации
72/ 100
Сильнаяქულა 72/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (57).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი64Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან57Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда72 240 ₾ / мес.37 ₾ / м²90Оценка локацииКафе / ресторан, 60 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 104
60 м²2,9 м52 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда92 470 ₾ / мес.39 ₾ / м²89Оценка локацииКафе / ресторан, 63 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 92
63 м²3,1 м49 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда412 230 ₾ / мес.48 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 254 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 м²2,7 м53 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 8 дней назад
VIPАренда46 130 ₾ / мес.65 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 м²3,3 м47 кВт1Кафе / ресторанОфисПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда89 280 ₾ / мес.39 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 235 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 31
235 м²2,9 м43 кВт0Кафе / ресторанАптекаСобственникПодтверждено 6 дней назад