Аренда
59 590 ₾ / мес.39 ₾ / м²
83Оценка локацииКафе / ресторан, 246 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 6
246 м²4 м22 кВт0Кафе / ресторанАвтосервис
СобственникПодтверждено 2 дня назад
- 85Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Собственник
1 / 8
- 235 м²Площадь
- 0 / 11Этаж
- 2,9 мВысота потолка
- 43 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 235 м² в районе Мтацминда, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
9 280 ₾ / мес.
39,49 ₾ / м²235 м²
Подтверждено 6 дней назад
გბ
Сообщениеგოგა ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 235м²
- Этаж
- 0 / 11
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 60 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 43кВт
- Высота потолка
- 2,9м
- Ширина фасада
- 16,6м
- Ширина
- 11,8м
- Глубина
- 19,9м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 8
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
17 604,17 ₾
- Итого в месяц
- 10 750 ₾
- Итого за первый месяц
- 193 810 ₾
- Аренда
- 9 280 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 410 ₾
- Плата за обслуживание
- 60 ₾
- Итого в месяц
- 10 750 ₾
- Депозит
- 18 560 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 164 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 193 810 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 19%
- Это помещение
- 39,49 ₾ / м²
- მთაწმინდა — среднее
- 48,91 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ბურგერ-ბარი „ალვა“311 м
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №47330 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №162417 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- მაღაზია „ლურჯი“10 мес.Магазин · 27 сентября 2025 — 12 июля 2026
- სალონი „ელეგანტი“25 мес.Салон красоты · 10 июля 2023 — 18 августа 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
10 068
Пик
12:00 · 937 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 21 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 22 |
| 05:00 | 47 |
| 06:00 | 116 |
| 07:00 | 255 |
| 08:00 | 527 |
| 09:00 | 628 |
| 10:00 | 511 |
| 11:00 | 586 |
| 12:00 | 937 |
| 13:00 | 747 |
| 14:00 | 664 |
| 15:00 | 646 |
| 16:00 | 597 |
| 17:00 | 929 |
| 18:00 | 834 |
| 19:00 | 804 |
| 20:00 | 551 |
| 21:00 | 326 |
| 22:00 | 208 |
| 23:00 | 77 |
Оценка локации
85/ 100
Сильнаяქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან89Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда75 050 ₾ / мес.52 ₾ / м²81Оценка локацииМагазин, 98 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 105
98 м²2,8 м56 кВт1МагазинКафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда510 490 ₾ / мес.56 ₾ / м²86Оценка локацииКафе / ресторан, 188 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 18
188 м²3,2 м11 кВт2Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда913 020 ₾ / мес.51 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 256 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 м²2,6 м20 кВт1МагазинКафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда412 230 ₾ / мес.48 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 254 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 м²2,7 м53 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда833 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²80Оценка локацииСклад, 1791 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 29
1 791 м²6,3 м145 кВт1СкладКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 11 дней назад