Аренда
72 240 ₾ / мес.37 ₾ / м²
90Оценка локацииКафе / ресторан, 60 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 104
60 м²2,9 м52 кВт1Кафе / ресторан
Брокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
- 85Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Собственник
1 / 4
- 254 м²Площадь
- 1 / 14Этаж
- 2,7 мВысота потолка
- 53 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 254 м² в районе Сололаки, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
12 230 ₾ / мес.
48,15 ₾ / м²254 м²
Подтверждено 8 дней назад
ნწ
Сообщениеნათია წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 254м²
- Этаж
- 1 / 14
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 120 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 53кВт
- Высота потолка
- 2,7м
- Ширина фасада
- 15,3м
- Ширина
- 14,8м
- Глубина
- 17,2м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 3
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
19 758,33 ₾
- Итого в месяц
- 12 350 ₾
- Итого за первый месяц
- 226 840 ₾
- Аренда
- 12 230 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Плата за обслуживание
- 120 ₾
- Итого в месяц
- 12 350 ₾
- Депозит
- 36 690 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 177 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 226 840 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Ограничение шума
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 48,15 ₾ / м²
- სოლოლაკი — среднее
- 47,90 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- ბურგერ-ბარი „ფიქალი“307 м
- კაფე „ნუში“336 м
- 5Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება248 м
- მეტროს სადგური308 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 2Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“433 м
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“460 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №154182 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №189225 м
- ბანკის ფილიალი №26419 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
14 900
Пик
18:00 · 1 483 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 37 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 18 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 34 |
| 05:00 | 66 |
| 06:00 | 162 |
| 07:00 | 396 |
| 08:00 | 695 |
| 09:00 | 925 |
| 10:00 | 870 |
| 11:00 | 976 |
| 12:00 | 1216 |
| 13:00 | 1105 |
| 14:00 | 914 |
| 15:00 | 844 |
| 16:00 | 920 |
| 17:00 | 1115 |
| 18:00 | 1483 |
| 19:00 | 1271 |
| 20:00 | 889 |
| 21:00 | 557 |
| 22:00 | 272 |
| 23:00 | 100 |
Оценка локации
85/ 100
Сильнаяქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან69Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда92 470 ₾ / мес.39 ₾ / м²89Оценка локацииКафе / ресторан, 63 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 92
63 м²3,1 м49 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда511 940 ₾ / мес.50 ₾ / м²86Оценка локацииКафе / ресторан, 239 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 112
239 м²3,4 м5 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда510 490 ₾ / мес.56 ₾ / м²86Оценка локацииКафе / ресторан, 188 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 18
188 м²3,2 м11 кВт2Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда89 280 ₾ / мес.39 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 235 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 31
235 м²2,9 м43 кВт0Кафе / ресторанАптекаСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда510 040 ₾ / мес.54 ₾ / м²72Оценка локацииКафе / ресторан, 186 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 89
186 м²3,5 м42 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад