Аренда
913 020 ₾ / мес.51 ₾ / м²
84Оценка локацииМагазин, 256 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 м²2,6 м20 кВт1МагазинКафе / ресторан
Брокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
- 86Оценка локации
- Подтверждено 2 дня назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 5
- 188 м²Площадь
- 2 / 2Этаж
- 3,2 мВысота потолка
- 11 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 188 м² в районе Сололаки, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
10 490 ₾ / мес.
55,80 ₾ / м²188 м²
Подтверждено 2 дня назад
ქფ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 188м²
- Этаж
- 2 / 2
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 11кВт
- Высота потолка
- 3,2м
- Ширина фасада
- 14,2м
- Ширина
- 10м
- Глубина
- 18,8м
- Мокрые точки
- 5
- Парковочные места
- 7
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
17 101,33 ₾
- Итого в месяц
- 11 618 ₾
- Итого за первый месяц
- 174 688 ₾
- Аренда
- 10 490 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 128 ₾
- Итого в месяц
- 11 618 ₾
- Депозит
- 31 470 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 131 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 174 688 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Кафе / ресторан» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 16%
- Это помещение
- 55,80 ₾ / м²
- სოლოლაკი — среднее
- 47,90 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ხაჭაპურის სახლი „ლილე“313 м
- ხაჭაპურის სახლი „ორბი“488 м
- 6Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება80 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება171 м
- 1Школы
- საჯარო სკოლა №91305 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №31447 м
- ბანკის ფილიალი №48466 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“6 мес.Кафе / ресторан · 19 января 2026 — 17 июля 2026
- საცხობი „პური და მარილი“7 мес.Пекарня · 14 марта 2025 — 5 октября 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
17 916
Пик
18:00 · 1 941 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 38 |
| 01:00 | 23 |
| 02:00 | 24 |
| 03:00 | 24 |
| 04:00 | 47 |
| 05:00 | 98 |
| 06:00 | 181 |
| 07:00 | 452 |
| 08:00 | 824 |
| 09:00 | 905 |
| 10:00 | 991 |
| 11:00 | 1018 |
| 12:00 | 1564 |
| 13:00 | 1439 |
| 14:00 | 1077 |
| 15:00 | 1063 |
| 16:00 | 1099 |
| 17:00 | 1624 |
| 18:00 | 1941 |
| 19:00 | 1341 |
| 20:00 | 1000 |
| 21:00 | 647 |
| 22:00 | 385 |
| 23:00 | 111 |
Оценка локации
86/ 100
Сильнаяქულა 86/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (54).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან54Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда75 050 ₾ / мес.52 ₾ / м²81Оценка локацииМагазин, 98 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 105
98 м²2,8 м56 кВт1МагазинКафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда89 280 ₾ / мес.39 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 235 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 31
235 м²2,9 м43 кВт0Кафе / ресторанАптекаСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда59 590 ₾ / мес.39 ₾ / м²83Оценка локацииКафе / ресторан, 246 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 6
246 м²4 м22 кВт0Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда412 230 ₾ / мес.48 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 254 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 м²2,7 м53 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда72 240 ₾ / мес.37 ₾ / м²90Оценка локацииКафе / ресторан, 60 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 104
60 м²2,9 м52 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад