Аренда
92 470 ₾ / мес.39 ₾ / м²
89Оценка локацииКафе / ресторан, 63 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 92
63 м²3,1 м49 кВт1Кафе / ресторан
Провер. собственникПодтверждено 14 дней назад
- 86Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 5
- 239 м²Площадь
- 1 / 15Этаж
- 3,4 мВысота потолка
- 5 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 239 м² в районе Сололаки, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
11 940 ₾ / мес.
49,96 ₾ / м²239 м²
Подтверждено 9 дней назад
ქფ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 239м²
- Этаж
- 1 / 15
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 230 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 5кВт
- Высота потолка
- 3,4м
- Ширина фасада
- 14,4м
- Ширина
- 14,4м
- Глубина
- 16,6м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 1
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
20 574,83 ₾
- Итого в месяц
- 13 604 ₾
- Итого за первый месяц
- 192 844 ₾
- Аренда
- 11 940 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 434 ₾
- Плата за обслуживание
- 230 ₾
- Итого в месяц
- 13 604 ₾
- Депозит
- 11 940 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 167 300 ₾
- Итого за первый месяц
- 192 844 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Кафе / ресторан» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 49,96 ₾ / м²
- სოლოლაკი — среднее
- 47,90 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- კაფე „კვარცი“150 м
- ბურგერ-ბარი „ფიქალი“227 м
- 5Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება303 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება408 м
- 3Школы
- საბავშვო ბაღი №129170 м
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №134335 м
- 2Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“198 м
- ოფის-პარკი „პლაზა“457 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №70488 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №110329 м
- ბანკის ფილიალი №191338 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სალონი „ელეგანტი“36 мес.Салон красоты · 29 июля 2023 — 8 июля 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“26 мес.Фитнес · 19 апреля 2021 — 21 июня 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
8 626
Пик
18:00 · 783 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 21 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 10 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 19 |
| 05:00 | 41 |
| 06:00 | 97 |
| 07:00 | 247 |
| 08:00 | 445 |
| 09:00 | 553 |
| 10:00 | 489 |
| 11:00 | 464 |
| 12:00 | 760 |
| 13:00 | 611 |
| 14:00 | 586 |
| 15:00 | 534 |
| 16:00 | 568 |
| 17:00 | 768 |
| 18:00 | 783 |
| 19:00 | 685 |
| 20:00 | 417 |
| 21:00 | 316 |
| 22:00 | 138 |
| 23:00 | 55 |
Оценка локации
86/ 100
Сильнаяქულა 86/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (66).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი92Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან66Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда72 240 ₾ / мес.37 ₾ / м²90Оценка локацииКафе / ресторан, 60 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 104
60 м²2,9 м52 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда510 040 ₾ / мес.54 ₾ / м²72Оценка локацииКафе / ресторан, 186 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 89
186 м²3,5 м42 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад
Аренда412 230 ₾ / мес.48 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 254 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 м²2,7 м53 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда83 050 ₾ / мес.15 ₾ / м²91Оценка локацииКафе / ресторан, 206 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 м²4,3 м55 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда89 280 ₾ / мес.39 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 235 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 31
235 м²2,9 м43 кВт0Кафе / ресторанАптекаСобственникПодтверждено 6 дней назад