Аренда
43 760 ₾ / мес.42 ₾ / м²
89Оценка локацииКафе / ресторан, 90 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118
90 м²4,2 м47 кВт1Кафе / ресторанШоурум
СобственникПодтверждено 14 дней назад
- 91Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Проверено
1 / 8
- 206 м²Площадь
- 1 / 12Этаж
- 4,3 мВысота потолка
- 55 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 206 м² в районе Крцаниси, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
3 050 ₾ / мес.
14,81 ₾ / м²206 м²
Подтверждено 7 дней назад
ნღ
Сообщениеნიკა ღლონტი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 206м²
- Этаж
- 1 / 12
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 150 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 55кВт
- Высота потолка
- 4,3м
- Ширина фасада
- 12,4м
- Ширина
- 13,1м
- Глубина
- 15,7м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 4
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
10 444,33 ₾
- Итого в месяц
- 4 436 ₾
- Итого за первый месяц
- 154 736 ₾
- Аренда
- 3 050 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 236 ₾
- Плата за обслуживание
- 150 ₾
- Итого в месяц
- 4 436 ₾
- Депозит
- 6 100 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 144 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 154 736 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 16%
- Это помещение
- 14,81 ₾ / м²
- კრწანისი — среднее
- 17,66 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ყავის წერტილი „ალვა“411 м
- 3Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება235 м
- ავტობუსის გაჩერება328 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 2Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“277 м
- ოფის-პარკი „ტაუერ“306 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №172257 м
- ავტოსადგომი №95342 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №206303 м
- ბანკის ფილიალი №177478 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
12 297
Пик
19:00 · 1 077 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 26 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 30 |
| 05:00 | 59 |
| 06:00 | 157 |
| 07:00 | 353 |
| 08:00 | 561 |
| 09:00 | 700 |
| 10:00 | 705 |
| 11:00 | 831 |
| 12:00 | 1028 |
| 13:00 | 829 |
| 14:00 | 861 |
| 15:00 | 685 |
| 16:00 | 732 |
| 17:00 | 958 |
| 18:00 | 1076 |
| 19:00 | 1077 |
| 20:00 | 790 |
| 21:00 | 479 |
| 22:00 | 237 |
| 23:00 | 82 |
Оценка локации
91/ 100
Сильнаяქულა 91/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (72).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან86Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда92 470 ₾ / мес.39 ₾ / м²89Оценка локацииКафе / ресторан, 63 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 92
63 м²3,1 м49 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда412 230 ₾ / мес.48 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 254 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 116
254 м²2,7 м53 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда72 240 ₾ / мес.37 ₾ / м²90Оценка локацииКафе / ресторан, 60 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 104
60 м²2,9 м52 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда913 020 ₾ / мес.51 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 256 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 143
256 м²2,6 м20 кВт1МагазинКафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда32 260 ₾ / мес.31 ₾ / м²75Оценка локацииКафе / ресторан, 73 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 м²2,8 м46 кВт3Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад