Аренда
43 760 ₾ / мес.42 ₾ / м²
89Оценка локацииКафе / ресторан, 90 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118
90 м²4,2 м47 кВт1Кафе / ресторанШоурум
СобственникПодтверждено 14 дней назад
- 75Оценка локации
- Подтверждено 13 дней назад
- Проверено
1 / 3
- 73 м²Площадь
- 3 / 14Этаж
- 2,8 мВысота потолка
- 46 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 73 м² в районе Авлабари, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
2 260 ₾ / мес.
30,96 ₾ / м²73 м²
Подтверждено 13 дней назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 73м²
- Этаж
- 3 / 14
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 46кВт
- Высота потолка
- 2,8м
- Ширина фасада
- 17,7м
- Ширина
- 7,9м
- Глубина
- 9,2м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 7
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
4 827,17 ₾
- Итого в месяц
- 2 698 ₾
- Итого за первый месяц
- 60 578 ₾
- Аренда
- 2 260 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 438 ₾
- Итого в месяц
- 2 698 ₾
- Депозит
- 6 780 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 51 100 ₾
- Итого за первый месяц
- 60 578 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 16%
- Это помещение
- 30,96 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 36,72 ₾ / м²
- 5Конкуренты
- ხაჭაპურის სახლი „კვარცი“297 м
- კაფე „ალვა“339 м
- 5Транспорт
- მეტროს სადგური42 м
- მეტროს სადგური350 м
- 2Школы
- საჯარო სკოლა №10400 м
- საჯარო სკოლა №32452 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №190135 м
- ავტოსადგომი №98366 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“7 мес.Офис · 23 января 2026 — 3 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
9 627
Пик
18:00 · 923 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 19 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 40 |
| 06:00 | 115 |
| 07:00 | 310 |
| 08:00 | 534 |
| 09:00 | 620 |
| 10:00 | 497 |
| 11:00 | 587 |
| 12:00 | 748 |
| 13:00 | 645 |
| 14:00 | 629 |
| 15:00 | 617 |
| 16:00 | 713 |
| 17:00 | 715 |
| 18:00 | 923 |
| 19:00 | 710 |
| 20:00 | 507 |
| 21:00 | 387 |
| 22:00 | 183 |
| 23:00 | 72 |
Оценка локации
75/ 100
Сильнаяქულა 75/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (40).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი70Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)40Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან86Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда91 850 ₾ / мес.25 ₾ / м²83Оценка локацииКафе / ресторан, 75 м² — Исани
Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 31
75 м²2,6 м54 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда99 680 ₾ / мес.38 ₾ / м²83Оценка локацииМагазин, 258 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 м²3,4 м16 кВт5МагазинКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда83 050 ₾ / мес.15 ₾ / м²91Оценка локацииКафе / ресторан, 206 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 м²4,3 м55 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда64 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 112 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 м²3 м43 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда78 390 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 213 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 50
213 м²4,3 м31 кВт2Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 12 дней назад