Аренда
32 260 ₾ / мес.31 ₾ / м²
75Оценка локацииКафе / ресторан, 73 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 м²2,8 м46 кВт3Кафе / ресторанАвтосервис
Провер. собственникПодтверждено 13 дней назад
- 83Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Собственник
1 / 9
- 75 м²Площадь
- 1 / 2Этаж
- 2,6 мВысота потолка
- 54 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 75 м² в районе Исани, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
1 850 ₾ / мес.
24,67 ₾ / м²75 м²
Подтверждено 6 дней назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 75м²
- Этаж
- 1 / 2
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 54кВт
- Высота потолка
- 2,6м
- Ширина фасада
- 4,5м
- Ширина
- 8,6м
- Глубина
- 8,7м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 0
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
4 487,50 ₾
- Итого в месяц
- 2 300 ₾
- Итого за первый месяц
- 60 350 ₾
- Аренда
- 1 850 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 450 ₾
- Итого в месяц
- 2 300 ₾
- Депозит
- 5 550 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 52 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 60 350 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Ограничения мешают
Указанное ограничение напрямую касается бизнеса: Кафе / ресторан.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Вывод вытяжки запрещён — Мешает бизнесу: Кафе / ресторан
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 14%
- Это помещение
- 24,67 ₾ / м²
- ისანი — среднее
- 21,69 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება364 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 4Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“190 м
- ოფის-პარკი „ჰაბ“243 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №141451 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
9 255
Пик
18:00 · 759 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 23 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 19 |
| 05:00 | 39 |
| 06:00 | 114 |
| 07:00 | 251 |
| 08:00 | 508 |
| 09:00 | 525 |
| 10:00 | 536 |
| 11:00 | 541 |
| 12:00 | 704 |
| 13:00 | 697 |
| 14:00 | 670 |
| 15:00 | 604 |
| 16:00 | 577 |
| 17:00 | 724 |
| 18:00 | 759 |
| 19:00 | 719 |
| 20:00 | 570 |
| 21:00 | 404 |
| 22:00 | 163 |
| 23:00 | 72 |
Оценка локации
83/ 100
Сильнаяქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან56Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда99 680 ₾ / мес.38 ₾ / м²83Оценка локацииМагазин, 258 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 м²3,4 м16 кВт5МагазинКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда64 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 112 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 м²3 м43 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда61 730 ₾ / мес.25 ₾ / м²80Оценка локацииКафе / ресторан, 68 м² — Исани
Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 95
68 м²4,4 м59 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Аренда43 760 ₾ / мес.42 ₾ / м²89Оценка локацииКафе / ресторан, 90 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118
90 м²4,2 м47 кВт1Кафе / ресторанШоурумСобственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда81 400 ₾ / мес.23 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 60 м² — Исани
Исани · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 24
60 м²4 м11 кВт2Кафе / ресторанПроизводствоБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад