Аренда
96 190 ₾ / мес.33 ₾ / м²
85Оценка локацииКафе / ресторан, 186 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60
186 м²3,4 м30 кВт1Кафе / ресторанОфис
Брокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
- 88Оценка локации
- Подтверждено 12 дней назад
- Собственник
1 / 7
- 213 м²Площадь
- 2 / 10Этаж
- 4,3 мВысота потолка
- 31 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 213 м² в районе Авлабари, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
8 390 ₾ / мес.
39,39 ₾ / м²213 м²
Подтверждено 12 дней назад
ოო
Сообщениеოთარ ოქროპირიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 213м²
- Этаж
- 2 / 10
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 160 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 31кВт
- Высота потолка
- 4,3м
- Ширина фасада
- 5,4м
- Ширина
- 9,3м
- Глубина
- 22,9м
- Мокрые точки
- 5
- Парковочные места
- 6
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
16 040,50 ₾
- Итого в месяц
- 9 828 ₾
- Итого за первый месяц
- 184 098 ₾
- Аренда
- 8 390 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 278 ₾
- Плата за обслуживание
- 160 ₾
- Итого в месяц
- 9 828 ₾
- Депозит
- 25 170 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 149 100 ₾
- Итого за первый месяц
- 184 098 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 39,39 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 36,72 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ბისტრო „ქვევრი“206 м
- კაფე „ქვევრი“421 м
- 10Транспорт
- მეტროს სადგური35 м
- მეტროს სადგური179 м
- 3Школы
- საბავშვო ბაღი №17112 м
- საჯარო სკოლა №184264 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“448 м
- 3Парковки
- ავტოსადგომი №16249 м
- ავტოსადგომი №37269 м
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №65117 м
- ბანკის ფილიალი №213319 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
21 801
Пик
18:00 · 2 005 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 50 |
| 01:00 | 25 |
| 02:00 | 25 |
| 03:00 | 25 |
| 04:00 | 50 |
| 05:00 | 100 |
| 06:00 | 251 |
| 07:00 | 627 |
| 08:00 | 1128 |
| 09:00 | 1253 |
| 10:00 | 1203 |
| 11:00 | 1378 |
| 12:00 | 1754 |
| 13:00 | 1629 |
| 14:00 | 1378 |
| 15:00 | 1303 |
| 16:00 | 1453 |
| 17:00 | 1804 |
| 18:00 | 2005 |
| 19:00 | 1754 |
| 20:00 | 1253 |
| 21:00 | 802 |
| 22:00 | 401 |
| 23:00 | 150 |
Оценка локации
88/ 100
Сильнаяქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (63).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან63Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда64 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 112 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 м²3 м43 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда41 190 ₾ / мес.22 ₾ / м²96Оценка локацииКафе / ресторан, 53 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 8
53 м²4 м33 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда99 680 ₾ / мес.38 ₾ / м²83Оценка локацииМагазин, 258 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 м²3,4 м16 кВт5МагазинКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
VIPАренда77 200 ₾ / мес.37 ₾ / м²87Оценка локацииКафе / ресторан, 195 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 м²4 м26 кВт1Кафе / ресторанШоурумПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда93 390 ₾ / мес.36 ₾ / м²68Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 м²3,3 м48 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад