VIPАренда
89 770 ₾ / мес.52 ₾ / м²
60Оценка локацииКафе / ресторан, 188 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 25
188 м²3,7 м44 кВт1Кафе / ресторанСклад
Брокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
- 56Оценка локации
- Подтверждено 10 дней назад
- Проверено
1 / 4
- 95 м²Площадь
- 1 / 16Этаж
- 3,3 мВысота потолка
- 47 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 95 м² в районе Мтацминда, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
6 130 ₾ / мес.
64,53 ₾ / м²95 м²
Подтверждено 10 дней назад
ტჯ
Сообщениеტატო ჯანელიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 95м²
- Этаж
- 1 / 16
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 240 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 47кВт
- Высота потолка
- 3,3м
- Ширина фасада
- 9,9м
- Ширина
- 10,5м
- Глубина
- 9м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 8
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Витрина
- Да
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
9 710,83 ₾
- Итого в месяц
- 6 940 ₾
- Итого за первый месяц
- 91 830 ₾
- Аренда
- 6 130 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 570 ₾
- Плата за обслуживание
- 240 ₾
- Итого в месяц
- 6 940 ₾
- Депозит
- 18 390 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 66 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 91 830 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 32%
- Это помещение
- 64,53 ₾ / м²
- მთაწმინდა — среднее
- 48,91 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება389 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №165490 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“485 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №57340 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №170386 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
5 222
Пик
17:00 · 463 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 11 |
| 01:00 | 6 |
| 02:00 | 6 |
| 03:00 | 5 |
| 04:00 | 12 |
| 05:00 | 25 |
| 06:00 | 65 |
| 07:00 | 140 |
| 08:00 | 266 |
| 09:00 | 311 |
| 10:00 | 315 |
| 11:00 | 312 |
| 12:00 | 420 |
| 13:00 | 411 |
| 14:00 | 300 |
| 15:00 | 300 |
| 16:00 | 354 |
| 17:00 | 463 |
| 18:00 | 444 |
| 19:00 | 411 |
| 20:00 | 310 |
| 21:00 | 209 |
| 22:00 | 90 |
| 23:00 | 36 |
Оценка локации
56/ 100
Средняяქულა 56/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (38).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი40Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან38Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда54 020 ₾ / мес.35 ₾ / м²59Оценка локацииКафе / ресторан, 115 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ირ. აბაშიძის ქ. 101
115 м²3,4 м34 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда92 400 ₾ / мес.50 ₾ / м²56Оценка локацииКафе / ресторан, 48 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 127
48 м²3,5 м16 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 11 дней назад
Аренда96 960 ₾ / мес.39 ₾ / м²59Оценка локацииКафе / ресторан, 180 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 39
180 м²2,8 м23 кВт2Кафе / ресторанПекарняБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
Аренда510 040 ₾ / мес.54 ₾ / м²72Оценка локацииКафе / ресторан, 186 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 89
186 м²3,5 м42 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад
VIPАренда59 390 ₾ / мес.58 ₾ / м²71Оценка локацииКафе / ресторан, 162 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 60
162 м²2,8 м59 кВт1Кафе / ресторанБарПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад